Invierte en un activo industrial de alta demanda: plusvalía, ubicación estratégica y operación inmediata.

🏭 BODEGA INDUSTRIAL AAA PLUS EN RENTA

📍 CARRETERA A EL SALTO BODEGA 4 INDUSTRIAL PARK, EL SALTO
El Crucero Industrial Park – El Salto, Jalisco

✈️ A solo 5 min del Aeropuerto Internacional (5.2 km)

🚛 Ideal para logística, distribución y manufactura.

🔹 BODEGA B4 | ENTREGA INMEDIATA
✅ Superficie de nave: 1,000 m² (25 x 40 m)
✅ Superficie total construida: 1,045 m²
✅ Oficinas integradas: 45 m²
✅ Altura libre: 8.0 m mínima / 10.5 m máxima
✅ Piso MR-45 (20 cm / 300 kg/cm²)
✅ 2 puertas eléctricas tipo americano con aislante térmico
✅ Rampa metálica portátil ajustable (capacidad 15 toneladas)
✅ Ventilación natural con extractores (95% de la nave)
✅ Iluminación LED industrial de bajo consumo
✅ Paneles prefabricados con aislante térmico y retardante al fuego

🔥 SISTEMA CONTRA INCENDIO Y SEGURIDAD
🚨 Sistema interior con 84 rociadores automáticos
🚰 Red conectada al sistema central del parque (250 gpm)
🧯 Hidrantes y extintores
🔒 CCTV 24/7, caseta de control y acceso automatizado
💡 Iluminación exterior para operación nocturna segura

🌱 INFRAESTRUCTURA Y SUSTENTABILIDAD
💧 Sistema de tratamiento y captación de agua (uso eficiente y ahorro operativo)
☀️ Paneles solares y sistema de ahorro energético
🔥 Protección contra incendios centralizada para todo el parque
🔒 Seguridad integral 24/7 con accesos controlados y vigilancia perimetral

🏢 AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL
📌 Vialidad principal de 24 m de ancho (maniobras para transporte pesado)
🚗 Estacionamiento común: 49 cajones
🌳 Áreas verdes (más de 500 m²)
🏬 Centro de negocios con:
• Sala de juntas para 12 personas (pantalla 85”, HDMI)
• Área de recepción
• Oficina de administración
• Comedor interior (16 personas)
• Estanque decorativo con cascada
🚛 Zona de choferes:
• Sala de descanso (pantalla 65”)
• Cocineta
• Baños y regaderas con agua caliente

💰 RENTA
💵 $139,742 MXN + IVA

Si estás buscando una inversión sólida, rentable y con alta demanda, esta bodega es para ti. Es una inversión de crecimiento seguro.

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