Commercial Warehouse for Sale or Rent, Col. Pablo de la Garza, Monterrey - with officeBodega Comercial en Venta o Renta Col. Pablo de la Garza, Monterrey - con ofic

FOR SALE: $5,200,000 Price Drop

RENT $50,000

Land: 390m2 Construction: 414m2

Commercial warehouse located just 5 minutes from Cintermex and Parque Fundidora, with quick access to three metro stations, two blocks from Cristóbal Colón and Félix U. Gómez avenues.

It has two entrances: one pedestrian entrance on José Manuel Othón street and another vehicular entrance with truck capacity up to ¾ on 13 de Septiembre street.

The property consists of two land polygons within a single unit, with the following dimensions:

First polygon: 13 meters front by 27 meters depth.
Second polygon: 4 meters front by 26 meters depth.
Distribution on two levels, with:

· Reception area
· Six areas with cubicles or offices
· One open area
· Three half bathrooms
· Flexible spaces that can adapt to different uses such as offices, storage, or warehouse
· Three-phase power

An excellent option to establish your business in a strategic and highly connected area.VENTA: $5,200,000 Baja de Precio

RENTA $50,000

Terreno: 390m2 Construcción: 414m2

Bodega comercial ubicada a solo 5 minutos de Cintermex y Parque Fundidora, con acceso rápido a tres estaciones del metro, a dos cuadras de las avenidas Cristóbal Colón y Félix U. Gómez.

Cuenta con dos entradas: una peatonal por la calle José Manuel Othón y otra vehicular con capacidad de camiones hasta de ¾ por la calle 13 de Septiembre.

La propiedad se compone de dos polígonos de terreno dentro de una sola unidad, con las siguientes dimensiones:

Primer polígono: 13 metros de frente por 27 metros de fondo.
Segundo polígono: 4 metros de frente por 26 metros de fondo.
Distribución en dos niveles, con:

· Área de recepción
· Seis áreas con cubículos u oficinas
· Un área abierta
· Tres medios baños
· Espacios flexibles que permiten adaptarse a diferentes usos como oficinas, almacén o bodega
· Luz trifásica

Una excelente opción para establecer tu negocio en una zona estratégica y de alta conectividad.