Commercial warehouse with frontage on Av. Abraham LincolnBodega comercial con frente sobre Av. Abraham Lincoln

On an avenue like Lincoln, the location also works for your business.

This property combines two advantages: direct visibility over a high-traffic avenue and the spaciousness, height, and functionality of a warehouse.

It has direct frontage on Av. Abraham Lincoln, next to a property on the corner with Calle Canario and two blocks from Av. Ruiz Cortines, with close connection to Av. Raúl Rangel Frías. It is located within a corridor surrounded by established businesses and services.

Features:

- Land 9 m wide by 22 m deep
- Fully covered operational area with sheet metal
- Free height of 4.00 to 4.55 m
- Office of 16 m²
- 2 bathrooms
- Open space with wide possibilities for adaptation

The registered construction area includes the sheet metal cover and the slabs corresponding to the office and bathrooms.

Strategic location:
Direct frontage on Av. Abraham Lincoln (Route 36)
Next to a property on the corner with Calle Canario
2 blocks from Av. Ruiz Cortines
Proximity to Av. Raúl Rangel Frías
100% commercial area, surrounded by established businesses (Banco Azteca, Farmacias del Ahorro, Pastelería San José)

Due to its location and configuration, it can function as a store with a warehouse, distribution center, workshop, gym, specialized commerce, or food concept, subject to land use and the corresponding authorizations.

You don't have to choose between a visible store and a functional space. Here you can have both.

Schedule your visit and discover the potential that this space can offer to your business.En una avenida como Lincoln, la ubicación también trabaja para tu negocio.

Este inmueble combina dos ventajas: visibilidad directa sobre una avenida de alto flujo y la amplitud, altura y funcionalidad de una bodega.

Tiene frente directo sobre Av. Abraham Lincoln, a un predio de la esquina con Calle Canario y a dos cuadras de Av. Ruiz Cortines, con conexión cercana a Av. Raúl Rangel Frías. Se encuentra dentro de un corredor rodeado de comercios y servicios establecidos.

Características:

- Terreno 9 m de frente por 22 m de fondo
- Área operativa completamente techada con lámina
- Altura libre de 4.00 a 4.55 m
- Oficina de 16 m²
- 2 baños
- Espacio abierto con amplias posibilidades de adaptación

La superficie de construcción registrada contempla la cubierta de lámina y las losas correspondientes a la oficina y los baños.

Ubicación estratégica:
Frente directo sobre Av. Abraham Lincoln (Ruta 36)
A un predio de la esquina con Calle Canario
A 2 cuadras de Av. Ruiz Cortines
Cercanía con Av. Raúl Rangel Frías
Zona 100% comercial, rodeada de negocios establecidos (Banco Azteca, Farmacias del Ahorro, Pastelería San José)

Por su ubicación y configuración, puede funcionar como local con almacén, centro de distribución, taller, gimnasio, comercio especializado o concepto de alimentos, sujeto al uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.

No tienes que elegir entre un local visible y un espacio funcional. Aquí puedes tener ambos.

Agenda tu visita y conoce el potencial que este espacio puede ofrecerle a tu negocio.