COMMERCIAL WAREHOUSE FOR SALE AND RENTBODEGA COMERCIAL EN VENTA Y RENTA

Warehouse for sale in CDMX with strategic location – 500 m2; | Anáhuac, Miguel Hidalgo

DESCRIPTION

Property with high investment potential located in a consolidated commercial area in the Anáhuac neighborhood, surrounded by warehouses, businesses, and services, with high demand for warehouses in CDMX, ideal for generating profitability through rental to companies.

FEATURES

Surface: 500 m2;
Type of property: Urban warehouse
Industrial type height (ideal for storage) Side height (minimum): between 5.5 and 6.5 meters approximately
Height at center (maximum): between 7.5 and 9 meters approximately.
Structure: Metal

Functional concrete floor for logistics, storage, and operation.
Roof: Metal arch type roof with natural lighting
Interior space: Open area without columns
Access: Direct access for loading and unloading
Maneuvers: Interior maneuvering for vans and medium units
Offices: Adaptable loft area for office
Lighting: Natural and artificial
Land use: Commercial / low-impact industrial
Environment: Consolidated commercial area with warehouses and businesses

⚙️ Land use and activities
The land use allows for low-impact commercial and industrial activities, making it ideal for logistics, e-commerce, messaging, distribution, storage, and operational offices, ensuring constant demand.
Location
Strategic location near Polanco, with immediate access to Marina Nacional, Ejército Nacional, Circuito Interior, and Río San Joaquín, in an area with strong commercial activity, ideal for operation and appreciation.

LEASING REQUIREMENTS
Income verification
Bank statements (last 3 months)
Recent tax returns
Verifiable income (3 times the rent value)

2 months deposit, 1 current rent, rental policy with mediation $44,700.00 guarantor with property or joint obligor.

CVE GGGBodega en venta CDMX con ubicación estratégica – 500 m2; | Anáhuac, Miguel Hidalgo


DESCRIPCION

Propiedad con alto potencial de inversión ubicada en zona comercial consolidada en la colonia Anáhuac, rodeada de bodegas, negocios y servicios, con alta demanda de bodegas en CDMX, ideal para generar rentabilidad mediante renta a empresas.

CARACTERITICAS

Superficie: 500 m2;
Tipo de inmueble: Bodega urbana
Altura tipo industrial (ideal para almacenamiento) Altura lateral (mínima): entre 5.5 y 6.5 metros aprtoximadamente
Altura al centro (máxima): entre 7.5 y 9 metros aproximadamente.
Estructura: Metálica

Piso de concreto funcional para logistica, almacenamiento y operación.
Techo: Techumbre metálica tipo arco con iluminación natural
Espacio interior: Área abierta sin columnas
Acceso: Acceso directo para carga y descarga
Maniobras: Maniobra interior para camionetas y unidades medianas
Oficinas: Área de tapanco adaptable para oficina
Iluminación: Natural y artificial
Uso de suelo: Comercial / industrial de bajo impacto
Entorno: Zona comercial consolidada con bodegas y negocios

⚙️ Uso de suelo y actividades
El uso de suelo permite actividades comerciales e industriales de bajo impacto, lo que la hace ideal para logística, e-commerce, mensajería, distribución, almacenamiento y oficinas operativas, asegurando demanda constante.
Ubicación
Ubicación estratégica cerca de Polanco, con acceso inmediato a Marina Nacional, Ejército Nacional, Circuito Interior y Río San Joaquín, en una zona con fuerte actividad comercial, ideal para operación y plusvalía.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
Comprobación de ingresos
Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses)
Declaraciones fiscales recientes
Ingresos comprobables ( 3 veces el valor de la renta)

2 Rentas de depósito, 1 renta corriente, poliza de rentas con mediación $44,700.00 fiador con propiedad u obligado solidario.

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