Excellent opportunity for companies looking to position themselves in one of the areas with the highest vehicle traffic in Tijuana. This spacious area has commercial land use and is ideal for a showroom, anchor store, light distribution center, or high-impact business.

Located on Vía Rápida Poniente, it offers immediate connectivity to the city's main roads, facilitating access for both customers and logistics operations.

Main features:
- Total area: 1,360 m²
- Clear height: 11 meters
- 1 dock at floor level (ideal for loading and unloading)
- Wide front with excellent commercial visibility
- Open space that allows for adjustments according to needs
- Natural lighting and modern structure
- Parking in front

Strategic location:
- On Av. Vía Rápida Pte.
- Zona Río Tijuana 3rd Stage
- Quick access to main roads
- High daily vehicle traffic

Property conditions:
- New property
- Currently in final details of construction
- Delivery practically immediate

Ideal space for companies looking for presence, functionality, and strategic location within one of the most dynamic commercial areas of Tijuana.

Monthly rent: $21,760 USDExcelente oportunidad para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor flujo vehicular de Tijuana. Este amplio espacio cuenta con uso de suelo comercial y es ideal para showroom, tienda ancla, centro de distribución ligero o negocio de alto impacto.

Ubicado sobre Vía Rápida Poniente, ofrece conectividad inmediata hacia las principales vialidades de la ciudad, facilitando el acceso tanto para clientes como para operaciones logísticas.

Características principales:
- Superficie total: 1,360 m²
- Altura libre: 11 metros
- 1 andén a nivel de piso (ideal para carga y descarga)
- Amplio frente con excelente visibilidad comercial
- Espacio abierto que permite adecuaciones según necesidades
- Iluminación natural y estructura moderna
- Estacionamiento al frente

Ubicación estratégica:
- Sobre Av. Vía Rápida Pte.
- Zona Río Tijuana 3ra Etapa
- Rápido acceso a vialidades principales
- Alto flujo vehicular diario

Condiciones del inmueble:
- Propiedad nueva
- Actualmente en detalles finales de obra
- Entrega prácticamente inmediata

Espacio ideal para empresas que buscan presencia, funcionalidad y ubicación estratégica dentro de una de las zonas comerciales más dinámicas de Tijuana.

Renta mensual: $21,760 USD