BODEGA COMERCIAL EN RENTA PRESA RODRÍGUEZ | TIJUANA, BAJA CALIFORNIA

Functional operation, efficient access, and space to grow
Monthly rent: USD $6,100
Construction: 612 m²
Land: 650 m²
Property type: Commercial warehouse
Location: Presa Rodríguez, Tijuana, Baja California

A WAREHOUSE THAT CAN GIVE YOU GREATER CONTROL OVER YOUR OPERATION

Finding a warehouse is not just about choosing square meters. It is about choosing the space where your company can receive goods, organize inventory, serve customers, move units, and operate more orderly.

This commercial warehouse in Presa Rodríguez offers a functional combination of built area, parking, access for loading and unloading, as well as basic infrastructure for commercial operations, storage, distribution, or light logistics.

Its location allows companies to establish a practical operation within Tijuana, with a suitable alternative for those looking to advance with greater security in their next stage of growth.

MAIN FEATURES
612 m² of warehouse
650 m² of land
6 parking spaces
1 loading and unloading dock
1 access ramp
Street-level entrance
Approximate height of 8.50 m at the center
Approximate height of 7.00 m at the ends
10,000-liter cistern
Septic tank with an approximate capacity of 10,000 liters
External supply and discharge for cistern and septic tank
Electricity at 220 volts
Possibility of a substation when renting options A and B together, subject to availability and owner’s conditions
IDEAL FOR
Distribution center
Storage
Sale and distribution of materials
Specialized workshop
Wholesale trade
Urban logistics
Service company
Commercial operation with loading and unloading
Distribution of products or equipment
Business that requires parking, access, and functional maneuvering
OPERATIONAL ADVANTAGES

The property has elements that help make the operation more efficient:

Dock to facilitate loading and unloading.
Ramp for unit entry and maneuvers.
Street-level access for flexible operation.
Parking for employees, customers, or light units.
Adequate height for storage and operation.
Cistern and septic tank with significant capacity for operation.
Functional space for companies that need to combine storage, distribution, and commercial attention.
STRATEGIC QUESTIONS FOR YOUR DECISION

Before continuing to look for options, it is worth considering:

How would your operation change if you could have a warehouse with a dock, ramp, and street-level access in the same property?

What cost would it have for your company to continue operating in a space that no longer allows for growth, storage, or efficient distribution?

What would you need to confirm this week to know if this warehouse can really meet your operational, logistical, and growth needs?

COMMERCIAL CONDITIONS

Monthly rent: USD $6,100
Plus applicable taxes, if any.

The conditions of term, security deposit, advance rent, guarantor, modifications, maintenance, and services will be subject to negotiation and approval by the owner.

Availability may change without prior notice.

SCHEDULE YOUR VISIT

A visit allows you to review in real terms the height, accesses, maneuvers, parking, loading area, physical conditions, and compatibility of the warehouse with your operation.

Víctor Hugo Miranda BeltránOperación funcional, acceso eficiente y espacio para crecer
Renta mensual: USD $6,100
Construcción: 612 m²
Terreno: 650 m²
Tipo de propiedad: Bodega comercial
Ubicación: Presa Rodríguez, Tijuana, Baja California

UNA BODEGA QUE PUEDE DARLE MAYOR CONTROL A SU OPERACIÓN

Encontrar una bodega no es solamente elegir metros cuadrados. Es elegir el espacio donde su empresa podrá recibir mercancía, organizar inventario, atender clientes, mover unidades y operar con mayor orden.

Esta bodega comercial en Presa Rodríguez ofrece una combinación funcional de área construida, estacionamiento, acceso para carga y descarga, así como infraestructura básica para operaciones comerciales, de almacenamiento, distribución o logística ligera.

Su ubicación permite a las empresas establecer una operación práctica dentro de Tijuana, con una alternativa adecuada para quienes buscan avanzar con mayor seguridad en su siguiente etapa de crecimiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
612 m² de bodega
650 m² de terreno
6 cajones de estacionamiento
1 andén de carga y descarga
1 rampa de acceso
Entrada a nivel de calle
Altura aproximada de 8.50 m al centro
Altura aproximada de 7.00 m en extremos
Cisterna de 10,000 litros
Fosa séptica de capacidad aproximada de 10,000 litros
Alimentación y descarga externa para cisterna y fosa
Energía eléctrica a 220 volts
Posibilidad de subestación al arrendar conjuntamente las opciones A y B, sujeto a disponibilidad y condiciones del propietario
IDEAL PARA
Centro de distribución
Almacenamiento
Venta y distribución de materiales
Taller especializado
Comercio mayorista
Logística urbana
Empresa de servicios
Operación comercial con carga y descarga
Distribución de productos o equipos
Negocio que requiera estacionamiento, acceso y maniobra funcional
VENTAJAS OPERATIVAS

La propiedad cuenta con elementos que ayudan a que la operación sea más eficiente:

Andén para facilitar carga y descarga.
Rampa para ingreso de unidades y maniobras.
Acceso a nivel de calle para operación flexible.
Estacionamiento para colaboradores, clientes o unidades ligeras.
Altura adecuada para almacenamiento y operación.
Cisterna y fosa séptica con capacidad importante para la operación.
Espacio funcional para empresas que requieren combinar almacenamiento, distribución y atención comercial.
PREGUNTAS ESTRATÉGICAS PARA SU DECISIÓN

Antes de continuar buscando opciones, vale la pena considerar:

¿Cómo cambiaría su operación si pudiera contar con una bodega con andén, rampa y acceso a nivel de calle en un mismo inmueble?

¿Qué costo tendría para su empresa continuar operando en un espacio que ya no permite crecer, almacenar o distribuir con eficiencia?

¿Qué tendría que confirmar esta semana para saber si esta bodega puede resolver realmente sus necesidades de operación, logística y crecimiento?

CONDICIONES COMERCIALES

Renta mensual: USD $6,100
Más impuestos aplicables, en su caso.

Las condiciones de plazo, depósito en garantía, renta adelantada, aval, adecuaciones, mantenimiento y servicios serán sujetas a negociación y aprobación del propietario.

La disponibilidad puede cambiar sin previo aviso.

AGENDE SU VISITA

Una visita permite revisar de forma real la altura, accesos, maniobras, estacionamiento, área de carga, condiciones físicas y compatibilidad de la bodega con su operación.

Víctor Hugo Miranda Beltrán