Santa Catarina 5
Warehouse 4 - 103 C
Technical Sheet
Approx Area:
• Land: 1,761.46 M2
• Construction: 1,602.68 M2
• Offices: 148 M2 (2 Levels)
• Warehouse: 1,416.78 M2
• Dining Area: 19 M2
• Workers' Bathrooms: 19 M2
Maintenance: $4,500 mxn

PUBLIC SERVICES
• Water and electricity at the tenant's expense.
• Assignment of 10 kVA per warehouse, with 220V three-phase energy and preparation for substation.
• Preparation for VYD.
• Garbage container allowed (at the tenant's expense), according to the business type.

Specifications
• Minimum Height to Ridge 7.50m.
• Maximum Height to Ridge 9.00 m.
• Metal roof with 2 slopes and insulating fiber.
• Natural lighting entry 5%.
• Ramp dimension 5.25 x 15.65
• Dock dimension 5.00 x 6.60 m.
• Warehouse access height 4.2 m.
• Firm of 15 cm f'c=250 kg/cm2, mesh 6x6 10/10.
• Office slab prepared for pedestal transformer and 1,000 L tank.
• Mini mechanical dock.
• Extractor.

GENERALITIES.
• Ceramic floor and aluminum frames in doors and windows.
• Preparation for 3 mini-splits (Ground Floor, Upper Floor, and private office).
• 3 bathrooms in offices (1 per level and 1 private) + bathrooms in warehouse.
• Dining area on warehouse terrace (bar, sink, space for refrigerator and microwave).
• Metal curtains and controlled access.
• 4 parking spaces.
The authorization of the business type is reserved. Flammable materials (such as wood, cardboard, paper), hazardous chemicals, and processes with fuel tanks are not allowed.Santa Catarina 5
Bodega 4 - 103 C
Ficha Técnica
Área Aprox:
•⁠ ⁠Terreno: 1,761.46 M2
•⁠ ⁠Construcción: 1,602.68 M2
•⁠ ⁠Oficinas: 148 M2 (2 Niveles)
•⁠ ⁠Bodega: 1,416.78 M2
•⁠ ⁠Área Comedor: 19 M2
•⁠ ⁠Baños Operarios: 19 M2
Mantenimiento: $4,500 mxn



SERVICIOS PÚBLICOS
•⁠ ⁠Agua y luz por cuenta del arrendatario.
•⁠ ⁠Asignación de 10 kVA por bodega, con energía 220V trifásica y preparación para subestación.
•⁠ ⁠Preparación para VYD.
•⁠ ⁠Contenedor de basura permitido (a cargo del
arrendatario), según el giro.

Especificaciones
•⁠ ⁠Altura Mínima a Cumbrera 7.50m.
•⁠ ⁠Altura Máxima a Cumbrera 9.00 m.
•⁠ ⁠Techumbre metálica de 2 aguas con fibra aislante.
•⁠ ⁠Ingreso de Iluminación natural 5%.
•⁠ ⁠Dimensión rampa 5.25 x 15.65
•⁠ ⁠Dimensión anden 5.00 x 6.60 m.
•⁠ ⁠Altura de acceso almacén 4.2 m.
•⁠ ⁠Firme de 15 cm f'c=250 kg/cm2, malla 6x6
10/10.
•⁠ ⁠Losa de oficina preparada para transformador de pedestal y tinaco de 1,000 L.
•⁠ ⁠Mini dock mecánico.
•⁠ ⁠Extractor.

GENERALIDADES.
•⁠ ⁠Piso cerámico y cancelería de aluminio en puertas y ventanas.
•⁠ ⁠Preparación para 3 minisplits (PB, PA y oficina privada).
•⁠ ⁠3 baños en oficinas (1 por nivel y 1 privado) + baños en bodega.
•⁠ ⁠Área de comedor en terraza de bodega (barra, tarja, espacio para refrigerador y microondas).
•⁠ ⁠Cortinas metálicas y acceso controlado.
•⁠ ⁠4 cajones de estacionamiento.
Se reserva la autorización de giro. No se permiten materiales inflamables (como madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos con tanques
de combustible.