Local for sale in Las Conchas Guadalajara. The property is located on Los Angeles street at the corner with Nicolás Bravo and consists of 6 identical units, sold independently. The 6 units are the same. Street Mall for Sale – 1 of 6 Corner Units in Commercial Zone 5 de Febrero (Auto Parts) Complete property – Ideal for investors Located in one of the most commercial and consolidated areas of Guadalajara, specialized in auto parts and spare parts. This set of 6 units for sale independently, on a very busy street and commercial corner, is an exceptional opportunity for those seeking immediate returns and high demand from tenants. Main features 6 commercial units at street level, all with: Showcase and second level Storage on the ground floor Independent half bathroom 100% historically rented property. Rent range: $8,000 – $10,000 MXN per unit. Total land: 321 m² of the 6 units. Each unit measures approximately 53 square meters of land. The 6 units have in total: Front: 35 m Depth: 9 m Each unit measures approximately 5.8 meters in front by 9 meters in depth. Each unit has a deed and is sold separately. Price does not include taxes. Strategic location Colonia Las Conchas, at the corner of Calle Ángeles and Nicolás Bravo, just steps from the area known as 5 de Febrero, a commercial corridor specialized in auto parts and spare parts. Attractions: Very high pedestrian and vehicular traffic. Near the old Bus Terminal, which increases commercial activity. Public parking less than 2 blocks away. Cruz Verde Clinic one block away. In the area there are: Auto parts and spare parts stores Restaurants Grocery stores Clothing and accessories shops Why it is an excellent investment Easily rentable due to the predominant type of commerce. Units constantly occupied. Highly consolidated area for automotive businesses, but with business diversity. The Street Mall type configuration at the corner offers maximum visibility for all units. If required, they can be delivered vacant for own operation. Ideal for: Investors looking for immediate cash flow. Auto parts companies wanting to concentrate operations. Owners looking for a complete commercial property with high turnover and demand.Local en venta en Las Conchas Guadalajara. El local está ubicado sobre la calle Los Angeles esquina con Nicolás Bravo y son 6 locales iguales, se venden independientemente. Los 6 locales son iguales. Street Mall en Venta – se vende 1 de 6 Locales en Esquina en Zona Comercial 5 de Febrero (Autopartes)
Propiedad completa – Ideal para inversionistas
Ubicado en una de las zonas más comerciales y consolidadas de Guadalajara, especializada en autopartes y refacciones.
Este conjunto de 6 locales en venta de manera independiente, en calle muy transitada y esquina comercial, es una oportunidad excepcional para quien busca rendimiento inmediato y alta demanda de arrendatarios.
Características principales
6 locales comerciales a pie de calle, todos con:
Vitrina y segundo nivel
Bodega en planta baja
Medio baño independiente

Propiedad 100% rentada históricamente. Rango de rentas: $8,000 – $10,000 MXN por local.
Terreno total: 321 m² de los 6 locales. Cada local mide aproximadamente 53 metros cuadrados de terreno.
Los 6 locales tienen en total:
Frente: 35 m
Fondo: 9 m
Cada local mide 5.8 metros de frente por 9 metros de fondo aproximadamente.

Cada local cuenta con escritura y se venden por separado.
Precio no incluye impuestos.
Ubicación estratégica
Colonia Las Conchas, en esquina de Calle Ángeles y Nicolás Bravo, a unos pasos de la zona conocida como 5 de Febrero, un corredor comercial especializado en autopartes y refacciones.

Atractivos:
Altísimo flujo peatonal y vehicular.
Cerca de la antigua Central Camionera, lo que incrementa la actividad comercial.
Estacionamiento público a menos de 2 cuadras.
Clínica Cruz Verde a una cuadra.
En la zona hay:
Tiendas de autopartes y refacciones
Restaurantes
Abarrotes
Comercios de ropa y accesorios

Por qué es una excelente inversión
Fácilmente rentables por el tipo de comercio predominante.
Locales constantemente ocupados.
Zona altamente consolidada para giros automotrices, pero con diversidad de negocio.
La configuración tipo Street Mall en esquina ofrece máxima visibilidad para todos los locales.

En caso de ser requerido, se pueden entregar desocupados para operación propia.

Ideal para:
Inversionistas que buscan flujo inmediato.
Empresas de autopartes que quieran concentrar operaciones.
Propietarios que busquen un inmueble comercial completo con alta rotación y demanda.