LOCAL EN VENTA FRENTE A CENTRO MEDICO DE OCCIDENTE

🚀 Investment opportunity in Plaza Sierra
Commercial premises with excellent location and high rental potential, situated in front of the National Medical Center of the West, in one of the areas with the highest vehicular and pedestrian traffic in Guadalajara.

Ideal for investors looking for:
✔ Generate constant cash flow through leasing
✔ High commercial exposure
✔ Consolidated area with active demand

✨ Competitive advantages of the property

✅ Exclusivity of business type
Greater commercial protection and less direct competition within the plaza.
✅ Strategic location
On Av. Sierra, an important commercial and service corridor.
✅ High foot traffic
In front of one of the most important medical complexes in the city.
✅ Accessibility and convenience
Street-level parking and easy access for clients and collaborators.

📐 Characteristics of the premises

📏 Area: 89 m²
📐 Dimensions: 6.21 m front x 13.41 m depth
🏢 Located on the second floor

💰 Current rent: $18,500 + VAT
🧾 Maintenance: $3,095 + VAT

💼 Sale price
💵 $2,800,000 MXN🚀 Oportunidad de inversión en Plaza Sierra
Local comercial con excelente ubicación y alto potencial de rentabilidad, situado frente al Centro Médico Nacional de Occidente, en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de Guadalajara.

Ideal para inversionistas que buscan:
✔ Generar flujo constante por arrendamiento
✔ Alta exposición comercial
✔ Zona consolidada y con demanda activa

✨ Ventajas competitivas del inmueble

✅ Exclusividad de giro
Mayor protección comercial y menor competencia directa dentro de la plaza.
✅ Ubicación estratégica
Sobre Av. Sierra, importante corredor comercial y de servicios.
✅ Alto flujo de personas
Frente a uno de los complejos médicos más importantes de la ciudad.
✅ Accesibilidad y comodidad
Estacionamiento a pie de calle y fácil acceso para clientes y colaboradores.

📐 Características del local

📏 Superficie: 89 m²
📐 Dimensiones: 6.21 m de frente x 13.41 m de fondo
🏢 Ubicado en segundo piso

💰 Renta actual: $18,500 + IVA
🧾 Mantenimiento: $3,095 + IVA

💼 Precio de venta
💵 $2,800,000 MXN