Warehouses for SALE in Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julio, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Within the Airport HUB of the City of Guadalajara.

Warehouse 07: area of 621.56m2 of land, 513.22m2 of Warehouse, 170.70m2 of offices (683.92m2 built in total). $16,414,080 VAT on constructions included.

There are 8 warehouses together that can be sold together or separately, totaling 6,051.54 m2 of construction and a land area of 5,481.83 m2. $145,236,960.00 VAT on constructions included.

It has loading docks for trailers and trucks, 4 parking spaces, Office with bathrooms on two floors.

Technical specifications of the property subject to:
Metal structure according to AISC 360-16 standard, foundation with isolated footings and concrete blocks, hollow concrete block walls with apparent finish, roof of galvanized KR-18 sheet with thermal insulation, MR-45 concrete floor with a load capacity of 300 kg/m², hydraulic, sanitary and three-phase electrical installations CFE.
The warehouse has a free height of 8.5 m, a loading dock with a 20% ramp and offices equivalent to 14% of the built area. The land use is compatible for district service and warehouses of products with low risk.

The Industrial Park Élite 8 de Julio represents a strategic option for investors and companies due to its privileged location, advanced infrastructure, and comprehensive security.

Location and Connectivity

Located in San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, the park is within the logistics corridor of Guadalajara, very close to the International Airport, Periférico Sur, and main highways. This location facilitates access to national and international routes, reducing logistics times and costs.

Infrastructure and Regulations

Élite 8 de Julio offers land with foundation ready to build, concrete roads for heavy traffic, and complete industrial services (electricity, water, drainage, telecommunications) at the lot line. Everything is legally deeded and complies with industrial, environmental, and urban regulations.

Security and Services

The park has a perimeter wall, controlled access 24/7, CCTV, and industrial security protocols. In addition, it has amenities such as a business center, rest areas for drivers, and ample parking, which improve the operation and projection of companies.

Conclusion

Élite 8 de Julio combines location, infrastructure, legality, and premium services in one place. It is ideal for operating efficiently as well as for investing with certainty and obtaining high appreciation in the growing industrial market of Guadalajara.Bodegas en VENTA en Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julio, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Dentro del HUB Aeroportuario de la Ciudad de Guadalajara.

Bodega 07: superficie de 621.56m2 de terreno, 513.22m2 de Bodega, 170.70m2 de oficinas (683.92m2 construidos en total). $16,414,080 IVA de las construcciones incluido.

Se cuenta con 8 bodegas juntas que se venden juntas o por separado haciendo un total de 6,051.54 m2 de construcción y una superficie de 5,481.83 m2 de terreno. $145’236,960.00 IVA de las construcciones incluido.

cuenta con Andenes para tráiler y camión, 4 cajones de estacionamiento, Oficina con baños a dos plantas.

Especificaciones técnicas del inmueble sujeto
Estructura metálica conforme a norma AISC 360-16, cimentación con zapatas aisladas y dados de concreto
armado, muros de block hueco de concreto con acabado aparente, cubierta de lámina KR-18 galvanizada
con aislamiento térmico, piso de concreto MR-45 con capacidad de carga de 300 kg/m², instalaciones
hidráulicas, sanitarias y eléctricas trifásicas CFE.
La bodega cuenta con 8.5 m de altura libre, un andén de
carga con rampa al 20 % y oficinas equivalentes al 14 % del área construida. El uso de suelo es compatible
para servicio distrital y bodegas de productos sin riesgo alto.

El Parque Industrial Élite 8 de Julio representa una opción estratégica para inversionistas y empresas por su ubicación privilegiada, infraestructura avanzada y seguridad integral.

Ubicación y Conectividad

Situado en San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, el parque se encuentra dentro del corredor logístico de Guadalajara, muy cerca del Aeropuerto Internacional, Periférico Sur y principales autopistas. Esta localización facilita el acceso a rutas nacionales e internacionales, reduciendo tiempos y costos logísticos.

Infraestructura y Normatividad

Élite 8 de Julio ofrece terrenos con cimentación lista para construir, vialidades de concreto para tránsito pesado y servicios industriales completos (electricidad, agua, drenaje, telecomunicaciones) a pie de lote. Todo está legalmente escriturado y cumple con normativas industriales, ambientales y urbanas.

Seguridad y Servicios

El parque cuenta con barda perimetral, acceso controlado 24/7, CCTV y protocolos de seguridad industrial. Además, dispone de amenidades como business center, áreas de descanso para choferes y estacionamientos amplios, que mejoran la operación y proyección de las empresas.

Conclusión

Élite 8 de Julio combina ubicación, infraestructura, legalidad y servicios premium en un solo lugar. Es ideal tanto para operar con eficiencia como para invertir con certeza y obtener alta plusvalía en el creciente mercado industrial de Guadalajara.