Beautiful, immaculate, sunny house within Colinas del Bosque residential developmentBellisima Casa Impecable, Soleada, Dentro Del Fraccionamiento Colinas del Bosque

Come see this beautiful, sun-filled, immaculate and welcoming home, with a lovely garden, terrace, well-equipped barbecue area, fine finishes and double-height ceilings. Nearby are Club de Golf México, Colegio Alemán, Club Alemán, the hospital district and Médica Sur, Tec de Monterrey, UAM, and the charming colonial center of Tlalpan. Periférico and its second level, Insurgentes, Calzada de Tlalpan and the quick route to Cuernavaca are also close.

The house has two levels, with parking at the front. The entrance opens onto a double-height foyer, followed by the living and dining areas, a guest bathroom and a further room overlooking the rear garden, with large windows—ideal as a playroom or casual dining room. These areas have immaculate, light-colored natural maple floors. The spacious fitted kitchen opens onto the garden for outdoor dining. Next to the kitchen is a laundry area with ample storage closets, and stairs leading to a full staff room.

Up the comfortable staircase, with natural wood floors throughout, is a landing that can serve as a study or family room. There are three bedrooms, each with an en-suite bathroom. The very large primary bedroom has a walk-in closet, spacious bathroom with jacuzzi and a terrace overlooking the garden. The other bedrooms have generous closets and high ceilings.

The good-sized garden also has direct access from the parking area, convenient for visitors, gardeners and staff. It features a large covered terrace with seating and tables, plus a barbecue area with a sink and storage for everything needed for outdoor meals.

This relatively recently built home is in excellent condition, welcoming and practical, with high-quality, tasteful finishes.

The gated community has strict security and several entrance gates. It is one of the area's most exclusive, with lush greenery, mature trees, a large private forest and gardens. Enjoy a jogging or cycling track, two immaculate tennis courts, a soccer field, children's park, outdoor gym and multipurpose hall. The maintenance is outstanding!

The monthly maintenance fee is $3,727.50. Paying annually earns a substantial discount; the annual fee is $35,784.-

Don't miss out—come see it! We are sure it could be your dream home. Schedule a visit with us; we will be delighted to assist you.

Expenses, taxes and fees related to the property deed are “NOT” included in the sale price, nor are charges that may arise in connection with mortgage loans.

Furniture, equipment, appliances, paintings, artwork or cars that may appear in photos in our advertising are “NOT” included in the property price.Tienes que conocer esta hermosa casa, llena de luz y sol, impecable, acogedora, cómoda, con un lindo jardín con terraza y un área de asador súper bien equipado, muy lindos acabados y techos en doble altura. Aquí vas a tener a un paso el Club de Golf México, el Colegio Alemán y el Club Alemán, la zona de hospitales y Médica Sur, El Tec de Monterrey, la UAM y mucho más, así como la hermosa zona colonial del centro de Tlalpan. El periférico y segundo piso a un paso, así como Insurgentes, Calzada de Tlalpan y la salida rápida a Cuernavaca.
La casa está desarrollada en dos niveles, con los estacionamientos al frente, entras a un vestíbulo de doble altura, enseguida encuentras el área de sala y comedor, el baño de visitas y otro espacio que da al jardín posterior, con grandes ventanales, como salita de juegos o comedor de diario, toda esta área con piso de madera natural impecable, en color claro (maple), la cocina integral muy amplia con salida al jardín para facilitar las comidas al aire libre. Integrada a la cocina, está el área de lavandería con muy buenos closets para guardar de todo, de allí subes al cuarto de servicio completo.
Subiendo la cómoda escalera, todo con pisos de madera natural, llegas a un espacio que vestibula y podrás ocupar como estudio o salita familiar, tiene tres recámaras con baño privado cada una, la principal muy grande, con vestidor, baño muy amplio con jacuzzi y terraza hacia el jardín, las secundarias con muy buenos closets y techos altos.
El jardín de muy buen tamaño, tiene también entrada directa del área de estacionamiento, para el paso de visitas, de los jardineros y del servicio; tiene una amplia terraza techada para salita y mesas con sus sillas, el área del asador, con espacio para guardar todo lo que se requiere para las comidas al aire libre y con fregadero.
Es una casa con poca antigüedad, con un mantenimiento excelente, muy acogedora y con acabados de alta calidad y de muy buen gusto, sumamente acogedora y súper práctica para vivirla y disfrutarla.
El fraccionamiento con estricta vigilancia, con varias casetas de acceso, es de lo más exclusivo de la zona, con hermosa vegetación, arbolado, con un gran bosque privado y jardines, vas a poder disfrutar de pista de jogging o ciclopista, dos canchas de tenis impecables, cancha de futbol, parque infantil, gimnasio al aire libre y un salón de usos múltiples, el mantenimiento es espectacular!
La cuota de mantenimiento mensual es de $3,727.50 y si pagas por año te otorgan un descuento importante y es de $35,784.- anual.
No permitas que te la ganen, conócela! Estamos seguros que puede ser la casa de tus sueños!! Agenda tu visita con nosotros, te atenderemos con todo gusto.
Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración del inmueble “NO” están incluidos en el precio de venta, así como cargos que se pudieran generar relacionados con créditos hipotecarios.
El mobiliario, equipo, electrodomésticos, cuadros, obra de arte o automóviles que pudieran aparecer en las fotografías de nuestra publicidad, “NO” se incluyen en el precio del inmueble.