AZANA
An area that in recent years has been gaining great value due to its location among the most prestigious universities in Yucatán, shopping centers, and hospitals at a very short distance. It is a well-connected area as it is just a few minutes from the ring road and 20 minutes from the beach, Puerto Progreso, leading to an exclusive community that will inhabit Azana.
Azana consists of an exclusive mixed-use complex of 6 Townhouses and 12 apartments; characterized by spacious areas and quality in its structure, it is located in Temozón Norte, the area with the highest growth in value and real estate development in the city of Mérida, Yucatán.
The project features a central garden, which divides the townhouses and apartments, complemented by common areas and amenities for everyone to enjoy.

MODEL (1 BEDROOM) LEVEL- 2 APARTMENT # A-301
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 1 Half bathroom for guests
- Laundry area
- 1 Bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Parking for 1 car

AMENITIES
• Central garden
• Closed circuit
• Terrace bar
• Pool
• Pedestrian access
• Guardhouse
• Vehicle access gate
• Multipurpose room

INCLUSIONS PER APARTMENT:
§ Electric water heater
§ Electric stove
§ Shower doors in bathrooms
§ Mirrors in bathrooms
§ Carpentry in kitchen
§ Bathroom furniture

Exclusions per apartment:
× Appliances (Oven, microwave, refrigerator, etc.)
× Gas installation
× Hood.
× Furniture and decorative items displayed in the model apartment.
× Hydropneumatic or pressurizer.*
× CFE contract.
× Master bedroom closet
× Second bedroom closet
× Intercom or bell, nor preparation.
× Router for wifi in private areas.
× Fans.
× Washer or laundry center.
× Air conditioners.
× Curtains.
× Changes in installations.
× Trash container for the complex and individual
× Filters, treatment or water softener for the pool.
× Plants and grass in private gardens.

Price from: $2,400,000.00

• Construction: 65m2
• Total area 80m2
• Reservation: $15,000.00
• Down payment: 30% upon signing the purchase agreement and 70% balance upon delivery
• Payment method: Own resources and Bank Credit
• Delivery date: Immediate
• Maintenance fee: $1,800.00 (approx.)

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice. The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.AZANA
Una zona que en los últimos años viene ganando gran plusvalía por encontrarse en medio de las universidades mas prestigiadas de Yucatán, centros comerciales y hospitales a muy corta distancia. Es una zona muy bien comunicada ya que está a pocos minutos del periférico y a 20 minutos de la playa, Puerto Progreso, dando paso a una comunidad exclusiva que habitará Azana
Azana consiste en un complejo mixto exclusivo de 6 Townhouses y 12 departamentos; caracterizados por amplios espacios y calidad en su estructura, se ubica en Temozón Norte, la zona de mayor crecimiento en plusvalía y desarrollo inmobiliario en la ciudad de Mérida, Yucatán.
El proyecto cuenta con un jardín central, mismo que divide los townhouses y departamentos, se complementa con áreas de uso común y amenidades para que todos puedan disfrutar


MODELO (1 REC.) NIVEL- 2 DEPTO. # A-301
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 1 Medio baño de visitas
- Área de centro de lavado
- 1 Habitación con clóset vestidor y baño completo
- Estacionamiento para 1 Auto

AMENIDADES
• Jardín central
• Circuito cerrado
• Terraza bar
• Alberca
• Acceso peatonal
• Caseta de resguardo
• Portón de acceso vehicular
• Salón de usos múltiples

TERMINACIONES INCLUIDAS POR DEPTO. :
§ Calentador eléctrico
§ Parrilla eléctrica
§ Canceles en baños
§ Espejos en baños
§ Carpintería en cocina
§ Muebles de baño

Terminaciones NO incluidas por departamento:
× Electrodomésticos (Horno, microondas, refrigerador, etc.)
× Instalación de gas
× Campana.
× Muebles y artículos de decoración exhibidos en departamento muestra.
× Hidroneumático o presurizador.*
× Contrato de CFE.
× Clóset de recámara principal
× Clóset de segunda recámara
× Interphone o timbre, ni preparación.
× Router para wifi en areas privativas.
× Ventiladores.
× Lavadora o Centro de lavado.
× Aires acondicionados.
× Cortinas.
× Cambios de instalaciones.
× Contenedor de basura para el conjunto e individual
× Filtros, tratamiento o suavizador de agua para piscina.
× Plantas y pasto en jardines privados.


Precio desde: $ 2,400,000.00


• Construcción: 65m2
• Mts. Totales 80m2
• Apartado: $15,000.00
• Enganche: 30% a la firma de compra venta y 70% saldo contra entrega
• Forma de Pago: Recurso Propio y Crédito Bancario
• Fecha de Entrega: Inmediata
• Cuota de Mantenimiento: $1,800.00 (aprox.)


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .