Are you looking for the perfect combination of the security of a gated community and the strategic connectivity of southern CDMX? Discover a residence that redefines the concept of spaciousness and versatility in Atlamaya. With a privileged location and a design intended for family enjoyment, this property is one of the few in the area that offers a double access benefit: private entrance via the exclusive Río San Ángel street (within the gated community) and alternate access via Las Flores street. Privacy and convenience in one place.

Living in Atlamaya is not just a real estate decision, it is a lifestyle choice. This neighborhood is distinguished by its tree-lined atmosphere, strict security, and a tranquility that seems foreign to the hustle and bustle of the city, being just minutes away from the best educational, commercial, and business centers in the south.

The residence stands out for its generous spaces flooded with natural light. Imagine welcoming your guests in a dual-purpose living area, with separate living and dining rooms, or enjoying quiet mornings in your cozy breakfast nook. For leisure moments, the house features a Bar area and a TV room designed to create unforgettable memories. Additionally, the parking for 5 vehicles ensures total comfort for the family and their guests.

The true heart of this house lies in its exteriors. Let yourself be captivated by its beautiful elevated garden, a private viewpoint that offers a spectacular view of the city, ideal for social events or relaxing afternoons. Inside, the interior terraces function as lungs of light and air, connecting the spaces harmoniously.

The intimate area consists of 4 bedrooms of extraordinary dimensions, ensuring that each family member has their own sanctuary for rest. The layout includes 3.5 bathrooms with fine finishes, highlighting that two of the bedrooms share a cleverly designed bathroom to maintain functionality and privacy.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.¿Busca la combinación perfecta entre la seguridad de un fraccionamiento cerrado y la conectividad estratégica del sur de la CDMX? Descubra una residencia que redefine el concepto de amplitud y versatilidad en Atlamaya. Con una ubicación privilegiada y un diseño pensado para el disfrute familiar, esta propiedad es una de las pocas en la zona que ofrece un doble beneficio de acceso: entrada privada por la exclusiva calle de Río San Ángel (dentro del fraccionamiento) y acceso alterno por la calle de Las Flores. Privacidad y conveniencia en un solo lugar.

Vivir en Atlamaya no es solo una decisión inmobiliaria, es una elección de vida. Esta colonia se distingue por su atmósfera arbolada, su estricta vigilancia y una tranquilidad que parece ajena al bullicio de la ciudad, estando a solo minutos de los mejores centros educativos, comerciales y de negocios del sur.

La residencia destaca por sus generosos espacios inundados de luz natural. Imagine recibir a sus invitados en una estancia de doble propósito, con sala y comedor independientes, o disfrutar de mañanas tranquilas en su acogedor desayunador. Para los momentos de esparcimiento, la casa cuenta con un área de Bar y un cuarto de TV diseñados para crear memorias inolvidables. Además, el estacionamiento para 5 vehículos garantiza comodidad total para la familia y sus visitas.

El verdadero corazón de esta casa se encuentra en sus exteriores. Déjese cautivar por su hermoso jardín en altura, un mirador privado que ofrece una vista espectacular de la ciudad, ideal para eventos sociales o tardes de relajación. Al interior, las terrazas interiores funcionan como pulmones de luz y aire, conectando los espacios con armonía.

La zona íntima está compuesta por 4 recámaras de dimensiones extraordinarias, asegurando que cada miembro de la familia tenga su propio santuario de descanso. La distribución cuenta con 3.5 baños de acabados finos, destacando que dos de las recámaras comparten un baño inteligentemente diseñado para mantener la funcionalidad y privacidad.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.