!!! IN A CLOSED STREET !!!
Located minutes from Periférico Sur, Insurgentes, and Paseo del Pedregal, close to shopping centers like Artz Pedregal and Perisur, recognized educational institutions such as UNAM and ITAM, as well as top-level hospitals. An area that combines connectivity, services, and quality of life.

In a closed street with surveillance and controlled access, one block from Paseo del Pedregal, this property offers a quiet and safe environment in one of the most exclusive areas in the south of Mexico City.

With approximately 40 years of construction, this property represents an excellent opportunity to update, remodel, or move in immediately, in a location where the property value is guaranteed.

Main spaces:
• Spacious living and dining room
• Integral kitchen with breakfast area
• Study or library
• 4 bedrooms with bathroom (main with dressing room)
• Game room with wine cellar and bar
• Garden and terrace
• Parking for 5 cars
• 2 service rooms
• Laundry area and storage room¡¡¡ EN CALLE CERRADA !!!
Ubicada a minutos de Periférico Sur, Insurgentes y Paseo del Pedregal, con cercanía a centros comerciales como Artz Pedregal y Perisur, reconocidas instituciones educativas como la UNAM e ITAM, así como hospitales de primer nivel. Una zona que combina conectividad, servicios y calidad de vida.”

En calle cerrada con vigilancia y acceso controlado, a una cuadra de Paseo del Pedregal, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y seguro en una de las zonas más exclusivas del sur de la Ciudad de México.

Con aproximadamente 40 años de construcción, esta propiedad representa una excelente oportunidad para actualizar, remodelar o habitar de inmediato, en una ubicación donde el valor patrimonial está garantizado.

Espacios principales:
• Amplia sala y comedor
• Cocina integral con desayunador
• Estudio o biblioteca
• 4 recámaras con baño (principal con vestidor)
• Salón de juegos con cava y barra
• Jardín y terraza
• Estacionamiento para 5 autos
• 2 cuartos de servicio
• Área de lavado y bodega