Take advantage of the opportunity to acquire 2 constructions to customize to your liking, at the price of land!!

The main house of 2 levels has a spacious bedroom, bathroom, kitchen, and living/dining area with access to a terrace/garden and the patio that separates both constructions.

The second construction, which is a single story, can be finished to your liking, have a second level added, or even be configured as a store, studio, or office.

✅ Main features:

Land of 287 m² on a slope
Built house + additional construction ready to be adapted as a store, studio, office, or personal project
🔧 Development potential:

Residential land use with neighborhood commerce: Ideal for living and working in the same place
Permit to build up to 3 levels and 517 m²

Just 15 minutes from the Glorieta de Vaqueritos, the Deportivo Xochimilco, and 7 minutes from the La Noria light rail station; this property represents an excellent opportunity for families or investors looking to develop 3 homes in the space and take advantage of the double access to the land (both from Vista Bonita street and Arboledas street).



**Non-binding photographs. The price does not include furniture. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.

The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price.

All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Aprovecha la oportunidad de adquirir 2 construcciones para adecuarlas a tu gusto, a precio de terreno!!

La casa principal de 2 niveles cuenta con amplia recámara, baño, cocina y área de sala/comedor con salida a una terraza/jardín y al patio que separa ambas construcciones.

La segunda construcción de una sola planta la podrás terminar a tu gusto, hacerle un segundo nivel o inclusive configurar como local, estudio u oficina.

✅ Características principales:

Terreno de 287 m² en desnivel
Casa construida + construcción adicional lista para adaptarse como local, estudio, oficina o proyecto personal
🔧 Potencial de desarrollo:

Uso de suelo habitacional con comercio vecinal: Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar
Permiso para construir hasta 3 niveles y 517 m²

A tan sólo 15 minutos de la Glorieta de Vaqueritos, del Deportivo Xochimilco y a 7 minutos de la estación del tren ligero La Noria; está propiedad representa una excelente oportunidad para familias o inversionistas que busquen desarrollar 3 viviendas en el espacio y aprovechar el doble acceso al terreno (tanto por la calle de Vista Bonita como por la calle Arboledas).





**Fotografías no vinculantes. En el precio no están incluidos los muebles. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.