Strategic Opportunity in Nicolás Romero: 5,756 m² Land
Secure a high-yield investment with this magnificent land of 5,756.43 m², strategically located on Manuel Doblado Street, Zaragoza Colony. With a price of $1,390 per m², this asset represents an ideal canvas for visionary developers in one of the most promising areas of the State of Mexico.
Connectivity and Consolidated Environment
Your project will have immediate access to services and key points:
• Municipal Palace: Just 650 meters away.
• Nicolás Romero Town Center: 8 minutes away (Walmart, Sam's Club, Suburbia, Cinépolis).
• Complete Services: Water, drainage, and electricity at the street.
• Equipment: Proximity to medical centers and prestigious schools (Anáhuac, Juan Jacobo Rousseau).
Guaranteed Appreciation: Ongoing Megaprojects
The value of this property is set to multiply thanks to two key infrastructures:
1. New IMSS Regional Hospital: A 260-bed complex that will generate massive demand for housing and specialized services.
2. "North Connection" Highway: An 18.44 km route that will directly connect Nicolás Romero with Cuautitlán Izcalli and the Mexico-Querétaro highway, transforming the mobility of the area.
This land is perfect for medium-density residential developments, mixed-use projects, or shopping centers.
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Important Note: The property consists of 2 adjoining lots that sum up the total area. Both lots are only sold together; they are not sold separately.
Don't wait for prices to rise after the inauguration of the works. Contact us today and secure your position in the future of Nicolás Romero!
*In compliance with legal provisions, we inform you that Alfonso Collía and KW Pedregal are authorized for the promotion and mediation in the sale operation of this property.
*The project to be developed is subject to obtaining the permits, feasibility, and authorizations for development or construction on the property, which are not included in the sale price and must be processed and obtained by the buyer.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*The published sale price does not include deed expenses or any other costs resulting from the purchase.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts (if applicable) and notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.
*Images for the exclusive use of Alfonso Collía and KW Pedregal. We invite you to be part of our community on Facebook, Instagram, and YouTube: @kwpedregal.Oportunidad Estratégica en Nicolás Romero: Terreno de 5,756 m²
Asegure una inversión de alto rendimiento con este magnífico terreno de 5,756.43 m², ubicado estratégicamente en la Calle Manuel Doblado, Colonia Zaragoza. Con un precio de $1,390 por m², este activo representa un lienzo ideal para desarrolladores visionarios en una de las zonas con mayor proyección del Estado de México.
Conectividad y Entorno Consolidado
Su proyecto contará con acceso inmediato a servicios y puntos clave:
• Palacio Municipal: A solo 650 metros.
• Town Center Nicolás Romero: A 8 minutos (Walmart, Sam's Club, Suburbia, Cinépolis).
• Servicios Completos: Agua, drenaje y electricidad a pie de calle.
• Equipamiento: Cercanía a centros médicos y colegios de prestigio (Anáhuac, Juan Jacobo Rousseau).
Plusvalía Garantizada: Megaproyectos en Marcha
El valor de esta propiedad está destinado a multiplicarse gracias a dos infraestructuras clave:
1. Nuevo Hospital Regional del IMSS: Un complejo de 260 camas que generará una demanda masiva de vivienda y servicios especializados.
2. Autopista "Conexión Norte": Vía de 18.44 km que unirá directamente Nicolás Romero con Cuautitlán Izcalli y la autopista México-Querétaro, transformando la movilidad de la zona.
Este predio es perfecto para desarrollos residenciales de densidad media, proyectos de uso mixto o centros comerciales.
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Nota Importante: La propiedad consta de 2 lotes colindantes que suman la superficie total. Únicamente se venden ambos lotes juntos; no se vende por fracciones.
No espere a que los precios suban tras la inauguración de las obras. ¡Contáctenos hoy mismo y asegure su posición en el futuro de Nicolás Romero!
*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Alfonso Collía y KW Pedregal tienen autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.
*El proyecto a desarrollar está supeditado a la obtención de los permisos, factibilidades y autorizaciones para el desarrollo o construcción en el predio, mismos que No están incluidos en el precio de venta y deberán ser tramitados y obtenidos por cuenta del comprador.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
*Imágenes para uso exclusivo de Alfonso Collía y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube: @kwpedregal