Author Residence for Sale in Contadero | Artigas ArchitectureResidencia en venta de Autor en Contadero | Arquitectura Artigas

Contemporary residence designed by the prestigious firm Artigas Arquitectos, located on Calle Cuartel, one of the most exclusive, quiet, and safe streets in Contadero. It stands out for its interior-exterior integration, spaciousness, top-level finishes, and extraordinary connectivity to the west of Mexico City.

Ground Floor (Social Area and Master Bedroom):
- Access and Social Areas: Reception hall, large living room and main dining room with large floor-to-ceiling windows and sliding doors leading to the garden area.
- Fully equipped kitchen with central island, breakfast nook, pantry/laundry area, complete service room, service patio, and half bathroom for guests.
- Family living room with direct access to the covered terrace, private garden, outdoor living room, outdoor dining area, and bar area ideal for gatherings.
- Master Suite located on this level. It has direct access to a private terrace, gym with independent entrance, two independent walk-in closets, and a full bathroom with a tub.

Upper Floor:
Bedroom 2: With a full bathroom and a spacious loft where a large dressing room is distributed.
Bedroom 3: With a full bathroom and walk-in closet.
Bedroom 4: With a full bathroom and integrated closet.

Covered parking for 3 cars with direct and independent access to the kitchen.
- Electric fireplace in the social area and integral heating system.
- Closed-circuit television (CCTV), large capacity cistern, and independent storage room.

Location and Connectivity
Privileged location with high added value in the west of CDMX:

5 minutes away: ABC Medical Center Santa Fe.

Immediate surroundings: Proximity to the main corporate offices in Santa Fe, shopping centers, top-level restaurants, supermarkets, and prestigious schools.

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The price of the property does not include notarial fees or taxes for deed registration.
As well as in operations through bank credit, the opening commission, research expenses, appraisal, deed registration taxes, credit charges, etc., will be subject to the conditions of the credit from the financial institution that grants it.
Availability and price are subject to change without prior notice.Residencia contemporánea firmada por el prestigioso despacho Artigas Arquitectos, ubicada en Calle Cuartel, una de las vías más exclusivas, tranquilas y seguras de Contadero. Destaca por su integración interior-exterior, amplitud, acabados de primer nivel y extraordinaria conectividad al poniente de la Ciudad de México.

Planta Baja (Área Social y Recámara Principal):
- Acceso y Áreas Sociales: Vestíbulo de recepción, amplia sala y comedor principal con grandes ventanales de piso a techo y cancelería corrediza hacia el área de jardín.
- Cocina integral equipada con isla central, antecomedor, pantry/área de lavado, cuarto de servicio completo, patio de servicio y medio baño de visitas.
- Sala de estar familiar con acceso directo a la terraza techada, jardín privado, sala exterior, comedor al aire libre y zona de bar ideal para reuniones.
- Master Suite ubicada en este nivel. Cuenta con acceso directo a terraza privada, gimnasio con entrada independiente, dos vestidores independientes (walk-in closets) y baño completo con tina.

Planta Alta:
Recámara 2: Con baño completo y un espacioso tapanco donde se distribuye un gran vestidor.
Recámara 3: Con baño completo y vestidor (walk-in closet).
Recámara 4: Con baño completo y clóset integrado.

Estacionamiento techado para 3 autos con acceso directo e independiente hacia la cocina.
- Chimenea eléctrica en área social y sistema de calefacción integral.
- Circuito cerrado de televisión (CCTV), cisterna de gran capacidad y bodega independiente.

Ubicación y Conectividad
Ubicación privilegiada con alta plusvalía en el poniente de la CDMX:

A 5 minutos: Centro Médico ABC Santa Fe.

Entorno inmediato: Cercanía a los principales corporativos de Santa Fe, centros comerciales, restaurantes de primer nivel, supermercados y colegios de alto prestigio.

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El precio del inmueble no incluye los gastos notariales, ni impuestos por escrituración.
Así como en las operaciones por medio de crédito bancario, la comisión de apertura, los gastos de investigación, avalúo, impuestos de escrituración, cargos crediticios, etc, se sujetarán a las condiciones del crédito de la institución financiera que lo otorgue.
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