Apartment for rent in Montes de Amé – Taliva developmentDEPARTAMENTO EN RENTA EN MONTES DE AMÉ – DESARROLLO TALIVA

Enjoy comfort, elegance, and modernity in one of the areas with the highest property value appreciation in northern Mérida. Premium Norte location, Mérida, Yucatán.

• Rent: $14,000 MXN / month (maintenance fee included).
• Unit: Apartment 24 (Located on the 1st level / 2nd floor).
• Layout: 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | Private Terrace | 1 Parking Space (13.2 m²).
• Construction: Interior Area 61.51 m2 | Private Terrace 15.90 m2 | Parking 13.2
Total - 90.61 m2

Interior Layout and Features:
• Primary bedroom: With built-in closet/cabinetry, air conditioning, and private full bathroom.
• Social area: Living and dining room with TV hookup and direct access to the terrace.
• Kitchen: Equipped with a granite countertop, cabinetry (upper and lower), and a 4-burner electric cooktop.
• Half bathroom for guests: With a marble countertop and one-piece toilet.
• Utility area: Laundry space with an electric on-demand water heater and electrical panel.
• Finishes and installations: Complete cabinetry in the kitchen and bathrooms, installed air conditioners, curtains included, and stone/marble finishes in the bathrooms.

Development Amenities and Services:
• Elevator
• Gated entrance and security
• Intercom
• Rooftop / equipped social area
• Designated parking with shade canopies
• Perimeter lighting and landscaping with automatic irrigation
• Garbage container area

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**Adhesion contract registration number with PROFECO 4313/2024
**Published prices are for reference only, do not constitute a binding offer, and may change without prior notice.
**They do not include costs associated with mortgage loans, notary fees, duties, or taxes, which vary according to applicable fee schedules and legislation.
**Images are for illustrative purposes; they may be shown as renderings or with furnishings and may not accurately reflect the property's current condition.
**It is recommended that you verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.Vive la comodidad, elegancia y modernidad en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida. Ubicación Premium Norte, Mérida, Yucatán.

• Precio de Renta: $14,000 MXN / mes (Cuota de mantenimiento incluida).
• Unidad: Departamento 24 (Ubicado en 1er Nivel / 2do piso).
• Distribución: 1 Recámara | 1.5 Baños | Terraza Privada | 1 Cajón de estacionamiento (13.2 m²).
• Construcción: Area Interior 61.51 m2| Terraza Privada 15.90 m2 | Estacionamiento 13.2
Total - 90.61 m2

Distribución y Equipamiento Interior:
• Recámara principal: Con clóset/carpintería integrada, aire acondicionado y baño completo privado.
• Área Social: Sala y comedor con preparación para TV y salida directas a terraza.
• Cocina: Equipada con meseta de granito, gavetas de carpintería (superiores e inferiores) y parrilla eléctrica de 4 quemadores.
• Medio Baño de Visitas: Con meseta de mármol e inodoro de una pieza.
• Área de Servicios: Espacio de lavado con calentador eléctrico de paso y centro de carga.
• Acabados e Instalaciones: Carpintería completa en cocina y baños, aires acondicionados instalados, cortinas incluidas y acabados en piedra/mármol en baños.

Amenidades y Servicios del Desarrollo:
• Elevador
• Caseta de acceso y vigilancia
• Interfón de comunicación
• Rooftop / área social equipada
• Estacionamiento delimitado con lonarias
• Iluminación y vegetación perimetral con riego automático
• Área de contenedor de basura

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**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.