SPACIOUS LAND FACING HIGHWAY 190AMPLIO TERRENO FRENTE A CARRETERA 190

SPACIOUS LAND FACING HIGHWAY 190

Location: Santiago Agency, San Lorenzo Cacaotepec, Etla, Oaxaca.

Area: 63,245.86 m²

Price per m2: $1,400
TOTAL: $88,545,000 MXN

Property regime: Private.

LOCATION

Just 15 minutes from the State Capital and a few meters from highway 190 Oaxaca-Mexico, this property is located in an unbeatable location as it is also 300 meters from the toll highway exit Oaxaca-Cuacnopalan, surrounded by warehouses and distribution centers of large companies such as Bimbo, Coca Cola, Yakult, Chevrolet, etc.; for all the reasons described, this area has great possibilities for Urban or Commercial Development.

LEGAL SECURITY
• TITLE OF PROPERTY: The land is registered with the Institute of the Registration Function for the State of Oaxaca (IFREO) and is duly identified with its key and registration with this Institute, in the section of public deeds.
• CATASTRAL REGISTRATION CERTIFICATE: As a property duly registered with the Cadastral Institute of the State of Oaxaca, it has this official document that supports the assigned property tax account and its proper registration in the system of that institution.
• PROPERTY TAX PAYMENT RECEIPT: The taxes in this area are up to date and reported to the Treasury of the Municipal Authority.
• ALIGNMENT CERTIFICATE and OFFICIAL NUMBER CERTIFICATE: The property is duly delimited in a residential area and has a recognized and established address in the general plan of the area with duly established number and street.
• FEASIBILITY OF PUBLIC SERVICES: The property has public services installed and functioning, and the competent authorities to provide these services endorse the possibility of distribution and expansion of the same due to being a growth area.
• LAND USE CERTIFICATE AND AGRICULTURAL INAFECTABILITY: For greater certainty, this document is available that ratifies the land use and the private property regime that is duly recorded in the National Agrarian Registry.
• POTABLE WATER CONTRACT AND METER NUMBER: It has potable water service and the corresponding contract.AMPLIO TERRENO FRENTE A CARRETERA 190

Ubicación: Agencia de Santiago, San Lorenzo Cacaotepec, Etla, Oaxaca.

Superficie: 63,245.86 m²

Precio por m2: $1,400
TOTAL: $88,545,000 MXN

Régimen de propiedad: Privada.

UBICACIÓN

A solo 15 minutos de la Capital del Estado y a unos metros de la carretera 190 Oaxaca-México, se localiza este inmueble con una ubicación inmejorable ya que, además de encontrarse a 300 metros de la salida a autopista de cuota Oaxaca-Cuacnopalan, está rodeado de bodegas y centros de distribución de grandes compañías como Bimbo, Coca Cola, Yakult, Chevrolet, etc.; por todo lo descrito, esta zona cuenta con amplias posibilidades de Desarrollo Urbano o Comercial.

SEGURIDAD JURÍDICA
• TITULO DE PROPIEDAD: El terreno se encuentra registrado ante el Instituto de la Función Registral para el Estado de Oaxaca (IFREO) y se encuentra debidamente identificado con su clave y registro ante este Instituto, en la sección de escrituras públicas.
• CÉDULA DE REGISTRO CATASTRAL: Al ser un inmueble debidamente inscrito ante Instituto Catastral del Estado de Oaxaca, cuenta con este documento oficial que ampara la cuenta predial asignada y su debido registro en el sistema de dicha institución.
• RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL: Los impuestos en este rubro se encuentran al corriente y enterados en la Tesorería de la Autoridad Municipal.
• CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO y CONSTANCIA DE NÚMERO OFICIAL: La propiedad se encuentra debidamente delimitada en zona habitacional y cuenta con un domicilio reconocido y establecido en el plano general de la zona con número y calle debidamente establecidos.
• FACTIBILIDAD DE SERVICIOS PÚBLICOS: El inmueble cuenta con los servicios públicos instalados y funcionando, así mismo las autoridades competentes de brindar estos servicios avalan la posibilidad de distribución y ampliación de los mismos por ser una zona de crecimiento urbano.
• CONSTANCIA DE USO DE SUELO E INAFECTABILIDAD AGRARIA: Para mayor certidumbre, se cuenta con este documento que ratifica el uso de suelo y el régimen de propiedad privada que se encuentra debidamente asentado en el Registro Agrario Nacional.
• CONTRATO DE AGUA POTABLE Y NÚMERO DE MEDIDOR: Cuenta con el servicio de agua potable y contrato correspondiente.