Location and Urban Context
The property is located on Francisco Sosa Street, within the Del Carmen neighborhood, in the Coyoacán borough, Mexico City. The location is situated in a heritage conservation environment, characterized by residential and cultural land use. Access is via a road paved with cobblestones, integrated into the road system of the historic center of the area.

Building Configuration
This is a three-level residence built under the condominium ownership regime, with technical renovation processes applied to its installations and primary finishes.

Ground Floor and Common Areas
Reception Area: Space for living and dining with an open-plan design.

Kitchen: Area equipped with storage furniture (cabinets), work surfaces, and connections for stove and sink.

Services: Half bathroom for the social area and stairs leading to upper levels.

First and Second Level (Residential Area)
Bedrooms: The property has a total of three bedrooms.

Bathrooms: It has three full bathrooms distributed among the residential areas.

Additional Areas: Hallway of rooms and spaces designated for storage (integrated closets) and in the main one a dressing room, it also has a family room, a playroom, and a space for a home office.

Service Areas and Equipment
Service Room: Space with an independent bathroom.

Laundry Area: Facilities for a laundry center and water heating.

Parking: Designated space within the condominium perimeter for vehicle storage.

Specifications of Materials and Installations
Structure: Foundation and structural frames according to the construction regulations of Mexico City.

Hydraulic Installations: Water storage system through a common cistern and individual tanks.

Electrical Installations: Wired network with a load panel for distribution by zones.

Finishes: Wooden or ceramic tile floors (depending on the area), aluminum or wooden frames in windows and fixed carpentry in doors and dressing rooms.

Surroundings and External Services (Georeferencing)
The property is within proximity to the following landmarks:

Culture: Frida Kahlo Museum, National Museum of Popular Cultures, and cultural centers on Francisco Sosa.

Public Spaces: Centenario Garden and Plaza Hidalgo.

Mobility: Connections with Avenida Universidad, Miguel Ángel de Quevedo, and Insurgentes Sur.

Commerce: Area of restaurants, banking institutions, and traditional markets in the central area of Coyoacán.

*In compliance with legal provisions, we inform you that Pilar Arenas and KW Pedregal are authorized for the promotion and mediation in the sale operation of this property.

*The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are not included in the sale price.

*The published sale price does not include deed expenses or any other costs associated with the purchase.

*Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is still available, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.

*Consult our Privacy Notice at www.kwpedregal.com Any comments, complaints, or suggestions regarding this announcement should be reported to the email: pilar.arena@kwmexico.mx or through the phone: 5570957945, from Monday to Friday from 8:00 am to 6:00 pm.

*Images for the exclusive use of Pilar Arenas, Alto Nivel, and KW Pedregal. We invite you to be part of our community on Facebook, Instagram, and YouTube: @pili_arenas_by_kw and @kwpedregal.Ubicación y contexto urbano
El inmueble se localiza en la calle Francisco Sosa, dentro de la Colonia Del Carmen, en la Alcaldía Coyoacán, Ciudad de México. La ubicación se sitúa en un entorno de conservación patrimonial, caracterizado por el uso de suelo habitacional y cultural. El acceso se realiza a través de una vía con pavimentación de piedra bola, integrada al sistema vial del centro histórico de la demarcación.

Configuración de la Edificación
Se trata de una residencia de tres niveles construida bajo el régimen de propiedad en condominio, con procesos de renovación técnica aplicados a sus instalaciones y acabados primarios.

Planta Baja y Áreas de Convivencia
Zona de Recepción: Espacio para estancia y comedor con diseño de planta abierta.

Cocina: Área equipada con mobiliario de almacenamiento (alacenas), superficies de trabajo y conexiones para estufa y tarja.

Servicios: Medio baño para el área social y escaleras de acceso a niveles superiores.

Primer y Segundo Nivel (Zona Habitacional)
Recámaras: La propiedad cuenta con un total de tres recámaras.

Sanitarios: Dispone de tres baños completos distribuidos entre las áreas habitacionales.

Áreas adicionales: Distribuidor de habitaciones y espacios destinados a almacenamiento (clósets integrados) y en la principal un vestidor, también cuenta con un family room, un cuarto de juegos y un espacio para home office.


Áreas de Servicio y Equipamiento
Cuarto de Servicio: Espacio con baño independiente.

Área de Lavado: Instalaciones para centro de lavado y calentamiento de agua.

Estacionamiento: Espacio designado dentro del perímetro del condominio para el resguardo de vehículos.

Especificaciones de materiales e instalaciones
Estructura: Cimentación y marcos estructurales conforme a la normativa de construcción de la Ciudad de México.

Instalaciones Hidráulicas: Sistema de almacenamiento de agua mediante cisterna común y tinacos individuales.

Instalaciones Eléctricas: Red cableada con tablero de carga para distribución por zonas.

Acabados: Pisos de madera o materiales cerámicos (según área), cancelería de aluminio o madera en ventanas y carpintería fija en puertas y vestidores.

Entorno y Servicios Externos (Georreferenciación)
La propiedad se encuentra en un radio de proximidad a los siguientes puntos de referencia:

Cultura: Museo Frida Kahlo, Museo Nacional de Culturas Populares y centros culturales sobre Francisco Sosa.

Espacios Públicos: Jardín Centenario y Plaza Hidalgo.

Movilidad: Conexiones con Avenida Universidad, Miguel Ángel de Quevedo e Insurgentes Sur.

Comercio: Zona de restaurantes, instituciones bancarias y mercados tradicionales de la zona centro de Coyoacán.


*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Pilar Arenas y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otro producto de erogación de la compra.

*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

*Consulta nuestro Aviso de Privacidad en www. kwpedregal. com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: pilar.arena@ kwmexico. mx oa través del teléfono: 5570957945, en horario de lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm.

*Imágenes para uso exclusivo de Pilar Arenas, Alto Nivel y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube: @pili_arenas_by_kw y @kwpedregal