Spacious Luxury Residence in Andares Area
Magnificent residence with high-end finishes such as: large format marble, American oak, mahogany, neolith kitchen, and other finishes that combine modernity with sophistication.

Distribution and features:

Ground Floor.-

• Entrance hall, living room, and dining room with double height, electric fireplace, and stone wall installed piece by piece, floor-to-ceiling windows, LED lights in ceilings, and integrated audio system, half bathroom for guests, TV room or 4th bedroom, plus electric blinds.
• Fully equipped kitchen, includes duplex refrigerator, coffee maker, dishwasher, conventional oven, microwave, and drinking water filter. Ample space for pantry. It has a Neolith stone island and breakfast bar, wine refrigerator, and stainless steel hood.
• Large covered terrace with independent access, saltwater pool with solar panels, garden, integrated audio system, TV furniture and home theater, bar, sink, stainless steel grill, double grill, extra dishwasher, bathrooms for men and women with double sink. Marble floors and American oak doors.
• Laundry area and storage room, hidden service room with full bathroom and integrated SITE, CCTV at all access points.

Upper Floor.-

• Mahogany staircase with stone wall installed piece by piece, skylights with 3M film to reduce heat, chandelier in the center of the staircase included.
• Wide hallway with views of the living and dining room, linen closet, and spacious laundry area with skylight. Buffet and space for artwork at the end of the hallway.
• Bedroom 1 with desk and built-in mahogany furniture, large walk-in closet and balcony, full bathroom with luxury finishes. Air conditioning and fan. Blinds included.
• Bedroom 2 with built-in mahogany desk, even larger walk-in closet than the 1st bedroom, integrated balcony with park view, full bathroom with luxury finishes. Air conditioning and fan. Blinds included.
• Master Bedroom with large integrated study, features American oak floors and mahogany furniture, ample space, both with air conditioning and fans, curtains and blinds included. TV furniture and built-in accessories, integrated audio system in ceilings with LED lights, full bathroom with double sink, with jacuzzi, luxury finishes and fan, very spacious walk-in closet with safe and air conditioning, plus a large skylight.
Extras that make a difference:
• Privileged corner location, facing the park.
• Security system with closed circuit (CCTV).
• Architectural design that blends elegance and functionality.

Basement.-

• Garage for 9 cars, key or coat room, storage for car tools, and 2 large storage rooms that can be service rooms or cinema. CCTV and sensor lights.

Added values:
• The house is located on a corner and facing the park, providing a greater sense of spaciousness, ventilation, and natural lighting.
• By subdivision rule, no one can park in your facade, so you have space to park all the vehicles you want, in addition to the space you have in the park for guests.
• The residence is the only one with a covered easement in the entire subdivision, providing total privacy.
• Maintenance of only $5,500 pesos monthly.
• Due to its location and design, the house has practically zero noise from the outside.
• First-class amenities such as: Pool, tennis court, event hall, green areas, playgrounds, 24/7 security, and more...
• You are less than 5 minutes walking from places like Andares, Unicenter, Lobby 33, and more...

THE PROPERTY IS FREE OF LIENS AND READY TO BE DEED!Amplia Residencia de Lujo en Zona Andares
Magnifica residencia con acabados de alta gama como: mármol en formato grande, encino americano, caoba, cocina de neolith y demás terminados que combinan modernidad con sofisticación.

Distribución y características:

Planta Baja.-

• Recibidor, sala y comedor a doble altura con chimenea eléctrica y muro de piedra puesto pieza por pieza, ventanales de piso a techo, luces LED en plafones y sistema de audio integrado, medio baño para visitas, recámara de TV o 4ta recámara, además de persianas electricas.
• Cocina Integral equipada, cuenta con refrigerador duplex, cafetera, lavavajillas, horno convencional, microondas y filtro de agua potable. Amplio espacio para alacena. Cuenta con isla y barra desayunadora de piedra Neolith, refrigerador para vinos y campana de acero inoxidable.
• Amplia terraza techada con acceso independiente, alberca a base de sales y con paneles solares, jardín, sistema de audio integrado, mueble para TV y Home theater, barra, lavabo, asador de acero inoxidable, doble parrilla, lavavajillas extra, baños para hombres y mujeres con doble lavabo. Pisos de mármol y puertas de encino americano.
• Área de lavado y bodega, cuarto de servicio oculto con baño completo y SITE integrado, CCTV en todos los accesos.

Planta Alta.-

• Escalera de caoba con muro de piedra puesto pieza por pieza, tragaluces con película 3M para reducir el calor, candil en el centro de la escalera incluido.
• Amplio pasillo con vista a sala y comedor, clóset de blancos y área de lavado amplia con tragaluz. Bufetera y espacio para obra de arte al final del pasillo.
• Recámara 1 con escritorio y mueble de caoba empotrado, amplio vestidor y balcón, baño completo con acabados de lujo. Aire Acondicionado y ventilador. Persianas incluidas.
• Recámara 2 con escritorio de caoba empotrado, vestidor aún más amplio que la 1era recámara, balcón integrado con vista al parque, baño completo con acabados de lujo. Aire Acondicionado y ventilador. Persianas incluidas.
• Recámara Principal con amplio estudio integrado, cuenta con pisos de encino americano y muebles de caoba, amplio espacio, ambos con aire acondicionado y ventiladores, cortinas y persianas incluidas. Mueble para TV y accesorios empotrados, sistema de audio integrado en plafones con luces LED, baño completo con doble lavabo, con jacuzzi, acabados de lujo y ventilador, vestidor muy amplio con caja fuerte y aire acondicionado, además de un amplio tragaluz.
Extras que marcan la diferencia:
• Ubicación privilegiada en esquina, frente a parque.
• Sistema de seguridad con circuito cerrado (CCTV).
• Diseño arquitectónico que mezcla elegancia y funcionalidad.

Sótano.-

• Cochera para 9 autos, cuarto de llaves o de abrigos, bodega para herramientas de autos y 2 amplias bodegas que pueden ser cuarto de servicio o cine. CCTV y luces por sensor.

Valores agregados:

• La casa se encuentra en esquina y frente a parque, por lo que goza de una mayor sensación de amplitud, ventilación e iluminación natural.
• Por regla del fraccionamiento, nadie puede estacionarse en tu fachada, por lo que tienes espacio para poner todos los vehículos que quieras, además del espacio que tienes en el parque para invitados.
• La residencia es la única con servidumbre techada de todo el fraccionamiento, por lo que tienes privacidad total.
• Mantenimiento de sólo $5,500 pesos mensuales.
• Por su ubicación y diseño, la casa tiene prácticamente cero ruido del exterior.
• Amenidades de primera como: Alberca, cancha de tenis, salón de eventos, áreas verdes, juegos infantiles, seguridad 24/7 y más...
• Estas a menos de 5 minutos caminando de lugares como Andares, Unicenter, Lobby 33 y más...

¡LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN Y LISTA PARA ESCRITURARSE!