Spacious commercial property for sale on Paseo Alcalde | Downtown GuadalajaraAmplia propiedad comercial en venta sobre Paseo Alcalde | Centro de Guadalajara

Located on Av. Fray Antonio Alcalde #374, in the heart of Guadalajara, this property represents an excellent opportunity to develop a commercial, educational, corporate, or service project in one of the areas with the greatest tradition and activity in the city.

The property has 390 m² of land and 858 m² of construction, distributed over two levels, forming two independent commercial premises: one on the ground floor and another on the upper floor, each with its own access.

Previously, the property was occupied by an educational institution, so it currently has various interior divisions made of drywall. However, all these divisions can be removed, providing the opportunity to completely transform and redistribute the spaces according to the needs of a new project.

Its location is one of its main attributes. It is located on Paseo Fray Antonio Alcalde, within the environment of the Historic Center of Guadalajara, and next to Farmacias Guadalajara, surrounded by shops, services, and an important urban dynamic.

Due to the configuration of the property, it can function as a single operation or take advantage of its two independent accesses to develop different projects on each level.

Ideal for:

Offices
Educational institutions
Academies and training centers
Consulting rooms or specialized services
Gym or wellness center
Showroom
Specialized store
Public service center
Cultural or creative spaces
Corporate or service companies

Due to the specific characteristics of its location in the Center of Guadalajara, it is especially convenient for projects that take advantage of the accessibility and pedestrian flow of the area and whose operation does not depend on its own parking or frequent maneuvers with trailers or heavy cargo vehicles. Paseo Alcalde has established itself as a corridor that prioritizes pedestrian and cyclist mobility, which can also be an attraction for businesses oriented towards direct public service.

Features
Av. Fray Antonio Alcalde #374, Guadalajara, Jalisco
Location in the Center of Guadalajara
390 m² of land
858 m² of construction
Two levels
Two independent commercial premises
Ground floor premises with independent access
Upper floor premises with independent access
Completely removable interior drywall divisions
Wide possibilities for redistribution and adaptation
Next to Farmacias Guadalajara
Location on one of the most emblematic corridors of the Historic Center
Proximity to shops, services, and transportation options
Sale price
$21,341,000 MXN

The appraisal provided for the property establishes a surface area of 390 m² of land, 858 m² of construction, and a rounded commercial value of $21,341,000 MXN.

A property with two independent spaces and the necessary flexibility to adapt to different projects, in a strategic location within the Center of Guadalajara.Ubicada sobre Av. Fray Antonio Alcalde #374, en pleno Centro de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, educativo, corporativo o de servicios en una de las zonas con mayor tradición y movimiento de la ciudad.

La propiedad cuenta con 390 m² de terreno y 858 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, conformando dos locales comerciales independientes: uno en planta baja y otro en planta alta, cada uno con su propio acceso.

Anteriormente, el inmueble fue ocupado por una institución educativa, por lo que actualmente cuenta con diversas divisiones interiores de tablarroca. Sin embargo, todas estas divisiones pueden retirarse, brindando la oportunidad de transformar y redistribuir completamente los espacios de acuerdo con las necesidades de un nuevo proyecto.

Su ubicación es uno de sus principales atributos. Se encuentra sobre Paseo Fray Antonio Alcalde, dentro del entorno del Centro Histórico de Guadalajara, y a un costado de Farmacias Guadalajara, rodeado de comercios, servicios y una importante dinámica urbana.

Por la configuración del inmueble, puede funcionar como una sola operación o aprovechar sus dos accesos independientes para desarrollar proyectos distintos en cada nivel.

Ideal para:

Oficinas
Instituciones educativas
Academias y centros de capacitación
Consultorios o servicios especializados
Gimnasio o centro de bienestar
Showroom
Tienda especializada
Centro de atención al público
Espacios culturales o creativos
Corporativos o empresas de servicios

Por las características propias de su ubicación en el Centro de Guadalajara, es especialmente conveniente para proyectos que aprovechen la accesibilidad y el flujo peatonal de la zona y cuya operación no dependa de estacionamiento propio ni de maniobras frecuentes con tráileres o vehículos de carga pesada. Paseo Alcalde se ha consolidado como un corredor que prioriza la movilidad peatonal y ciclista, lo cual también puede ser un atractivo para negocios orientados a la atención directa al público.

Características
Av. Fray Antonio Alcalde #374, Guadalajara, Jalisco
Ubicación en el Centro de Guadalajara
390 m² de terreno
858 m² de construcción
Dos niveles
Dos locales comerciales independientes
Local en planta baja con acceso independiente
Local en planta alta con acceso independiente
Divisiones interiores de tablarroca completamente removibles
Amplias posibilidades de redistribución y adaptación
A un costado de Farmacias Guadalajara
Ubicación sobre uno de los corredores más emblemáticos del Centro Histórico
Cercanía con comercios, servicios y opciones de transporte
Precio de venta
$21,341,000 MXN

El avalúo proporcionado para el inmueble establece una superficie de 390 m² de terreno, 858 m² de construcción y un valor comercial redondeado de $21,341,000 MXN.

Una propiedad con dos espacios independientes y la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes proyectos, en una ubicación estratégica dentro del Centro de Guadalajara.