EN VENTA LA CASA MAS AMPLIA DE CD. DEL SOL. OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA.

ATTENTION INVESTORS AND DEVELOPERS!

We present one of the properties with the greatest potential in Ciudad del Sol, the most traditional and valuable residential heart of Guadalajara. With its wide tree-lined avenues and impeccable conservation, this area guarantees success for exclusive projects.

NEGOTIATION VIABILITY:
Open to proposals for PROPERTY CONTRIBUTION for residential development (horizontal/low density).

DIMENSIONS AND SURFACE:
Land: 1,750 m²
Construction: 1,462 m²

USE POTENTIAL:
Thanks to its privileged location on a closed street and its current distribution, the property is ideal for:

Exclusive Residential Development: Boutique Townhouses or luxury residences.
Health and Wellness Sector: Luxury clinic, Post-Surgical Recovery Center, or Rest Home (Elderly Care).
Hospitality: High-end Boutique Hotel.
Corporate: Representative offices or high-level business centers.

CURRENT DISTRIBUTION AND AMENITIES:
The house has a robust infrastructure, ideal for total remodeling:
7 spacious bedrooms.
7 bathrooms (5 full and 2 half bathrooms).
Large social areas: TV room, integral kitchen, and formal dining room.
Recreational Area: Pool, Jacuzzi, and Frontenis Court.
Exteriors: Terrace and an impressive mature garden.
Parking Capacity: 12 covered spaces (critical factor for commercial/clinical use).

KEY DATA:
Located on a closed street, ensuring privacy and low vehicle flow.
Important: The zoning regulations do not allow vertical developments, ensuring the exclusivity and luxury residential profile of the environment.
Documentation in order, ready for notarization.

VISUALIZATION OF POTENTIAL:
We have an annex of projected images generated with Artificial Intelligence to show the architectural scope that can be achieved in this property.

Contact us today to explore the business scheme that best fits your vision!¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!

Presentamos una de las propiedades con mayor potencial en Ciudad del Sol, el corazón residencial de mayor tradición y plusvalía en Guadalajara. Con sus amplias avenidas arboladas y su inmejorable conservación, esta zona es garantía de éxito para proyectos exclusivos.

VIABILIDAD DE NEGOCIACIÓN:
Abiertos a propuestas de APORTACIÓN DE PROPIEDAD para desarrollo habitacional (horizontal/baja densidad).

DIMENSIONES Y SUPERFICIE:
Terreno: 1,750 m²
Construcción: 1,462 m²

POTENCIAL DE USO:
Gracias a su ubicación privilegiada en calle cerrada y su distribución actual, la propiedad es ideal para:

Desarrollo Habitacional Exclusivo: Boutique Townhouses o residencias de lujo.
Sector Salud y Bienestar: Clínica de lujo, Centro de Recuperación Post-Quirúrgico o Casa de Descanso (Elderly Care).
Hospitality: Hotel Boutique de alta gama.
Corporativo: Oficinas representativas o centros de negocios de alto nivel.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL Y AMENIDADES:
La casa cuenta con una infraestructura robusta, ideal para remodelación total:
7 amplias recámaras.
7 baños (5 completos y 2 medios baños).
Áreas sociales de gran escala: Sala de TV, cocina integral y comedor formal.
Área Recreativa: Alberca, Jacuzzi y Cancha de Frontenis.
Exteriores: Terraza y un imponente jardín maduro.
Capacidad de Estacionamiento: 12 lugares techados (factor crítico para uso comercial/clínico).

DATOS CLAVE:
Ubicada en calle cerrada, garantizando privacidad y bajo flujo vehicular.
Importante: La normativa de la zona no permite desarrollos verticales, asegurando la exclusividad y el perfil residencial de lujo del entorno.
Documentación en regla, lista para escriturar.

VISUALIZACIÓN DEL POTENCIAL:
Contamos con un anexo de imágenes proyectivas generadas con Inteligencia Artificial para mostrar el alcance arquitectónico que se puede lograr en esta propiedad.

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