Great opportunity to remodel or invest in one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara. The property is located in Conjunto Patria, just one block from Av. Ávila Camacho, between Plaza Patria and the Seattle area, with quick connections to Providencia, Country Club, Punto Sao Paulo, and the financial district.

The house stands out for its large land and construction size, as well as a price per square meter below what is currently handled in the area, making it an excellent option for updating and capitalizing.

The land has 12 meters of frontage that expands to 22 meters at the back, with 34 meters in depth, offering very spacious interior and exterior spaces.

Upon entering, we find a garage for 3 cars with an electric gate and storage space. The house has two accesses, one main and another direct to the kitchen and service area.

The kitchen is very spacious, with enough space for a breakfast area, double pantry, double sink, stove, and hood. From here, it connects to a small side terrace that leads to the living room. It also has direct access to the dining area.

The living room features double height, a fireplace, and excellent lighting, as well as a half bath for guests. Next to it is a study of very good size.

At the back of the house are four bedrooms:

- Master bedroom with a large walk-in closet and a full bathroom with a tub

- Second bedroom with closet and full bathroom

- Two additional bedrooms with closets that share a bathroom

At the back, there is a large garden that covers the entire rear part of the land.

On the second level is the service area, with space for a washer and dryer, laundry room, service room with a full bathroom, and access to a terrace where the boiler and drying area are located.

The property is equipped with a stationary tank, cistern, pump, water tank, boiler, and solar heater.

A property with great remodeling potential in a strategic location within the Metropolitan Zone of Guadalajara.Gran oportunidad para remodelar o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara. La propiedad se ubica en Conjunto Patria, a solo una cuadra de Av. Ávila Camacho, entre Plaza Patria y la zona de Seattle, con rápida conexión hacia Providencia, Country Club, Punto Sao Paulo y la zona financiera.

La casa destaca por su gran tamaño de terreno y construcción, además de un valor por metro cuadrado por debajo de lo que se maneja actualmente en la zona, lo que la convierte en una excelente opción para actualizar y capitalizar.

El terreno cuenta con 12 metros de frente que se amplían hasta 22 metros en la parte posterior, con 34 metros de fondo, ofreciendo espacios muy amplios tanto interiores como exteriores.

Al ingresar encontramos cochera para 3 autos con portón eléctrico y espacio de bodega. La casa tiene dos accesos, uno principal y otro directo hacia el área de cocina y servicio.

La cocina es muy amplia, con espacio suficiente para antecomedor, doble alacena, doble tarja, estufa y campana. Desde aquí se conecta con una pequeña terraza lateral que comunica hacia la sala. También tiene acceso directo al área de comedor.

La sala cuenta con doble altura, chimenea y excelente iluminación, además de medio baño para visitas. A un costado se encuentra un estudio de muy buen tamaño.

En la parte posterior de la casa se ubican cuatro recámaras:

Recámara principal con amplio vestidor y baño completo con tina

Segunda recámara con clóset y baño completo

Dos recámaras adicionales con clóset que comparten baño

Al fondo se encuentra un amplio jardín que abarca toda la parte trasera del terreno.

En el segundo nivel se localiza el área de servicio, con espacio para lavadora y secadora, lavadero, cuarto de servicio con baño completo y salida a una terraza donde se ubica el boiler y área para secado.

La propiedad está equipada con tanque estacionario, aljibe, bomba, tinaco, boiler y calentador solar.

Una propiedad con gran potencial de remodelación en una ubicación estratégica dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara.