PURE AIR
Located in San Ignacio, north of Mérida, just 500 meters from the Mérida - Progreso highway. It is a privileged location in the north of the city, less than 10 minutes from the main squares, schools, and hospitals of Mérida. It is also close to Progreso, where you can enjoy the beach every weekend and during vacation periods.

3 BEDROOMS (LOT # 57 AND LOT # 58)
GROUND FLOOR
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen with Breakfast Bar
- 1 Guest Bathroom
- Bar Area with Bar on Terrace
- Covered Terrace
- Pool with Chukum finish
- Service Room with Full Bathroom
- Drying Patio
- Covered Garage for 3 vehicles
UPPER FLOOR
- 1 Master Bedroom with Walk-in Closet and Full Bathroom
- 2 Secondary Bedrooms with Built-in Closets and Private Bathroom

EQUIPMENT:
• Water Heater
• Cabinets in Kitchen
• Fans
• Mosquito Nets
• Shower Doors
• Bathroom Furniture
• 45x90 Ceramic Floors

SPORTS AMENITIES:
• Paddle Courts
• Pool and Swimming Channel
• Equipped GYM
• Functional Circuit
• Jogging Circuit
• Spiro

WELLNESS AMENITIES:
• Yoga Room
• Slackline
• Physiotherapy and Massage Room
• Zen Garden

RECREATIONAL AMENITIES:
• Organic Garden
• Themed Parks
• Mini Golf
• Kids Club
• Social Terraces,
• Event Garden,
• Grill Area,
• Game Cave.

SECURITY:
- 24/7 Surveillance Booth
- Perimeter Walls with Electric Fence
- Monitored Surveillance Cameras 24 hours
- Digital Fingerprint Registration System for Workers
- Gate Guard System for entry control and invitations.

URBANIZATION:
- Primary and secondary concrete roads
- Wide Sidewalks
- Lighting,
- Electrical Energy at the Foot of each Lot,

PRICE FROM $ 5,295,000.00

• 222 m2 of construction
• 285 m2 of land
• (10.00 m2 of Front by 28.50 m2 of Depth)
• Reservation: $10,000.00
• Down Payment: 20% upon purchase promise and 80% balance upon delivery
• Accepted payment methods: Bank Credit and Own Resources
• Maintenance Fee: $1,690.00 Monthly
• Reserve Fund: $1,500.00 for both towers
• Delivery Date: IMMEDIATE

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit or Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.AIRE PURO
Se encuentra ubicado en San Ignacio, zona al norte de Mérida a sólo 500 metros de la carrera Mérida - Progreso. Es una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, a menos de 10 minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida. También se encuentra próximo a Progreso, donde podrás disfrutar de la playa todos los fines de semana y los periodos vacacionales

3 REC. (LOTE # 57 Y LOTE # 58)
PLANTA BAJA
- Sala
- Comedor
- Cocina Vestida con Barra Desayunador
- 1 baño de visitas
- Área de Bar con Barra en Terraza
- Terraza Techada
- Piscina con acabado Chukum
- Cuarto de Servicio con Baño completo
- Patio de Tendido
- Cochera Techada para 3 vehículos
PLANTA ALTA
- 1 Habitación principal con closet vestidor y baño completo
- 2 habitaciones secundarias con closet corrido y baño propio


EQUIPAMIENTO:
• Calentador
• Gaveteros en Cocina
• Ventiladores
• Mosquiteros
• Canceles
• Muebles de Baño
• Pisos de cerámica 45x90


AMENIDADES DEPORTIVAS:
• Canchas de pádel
• Piscina y Canal de Nado
• GYM Equipado
• Circuito Funcional
• Circuito de Joggin
• Spiro

AMENIDADES PARA EL BIENESTAR:
• Salón de Yoga
• Slackline
• Salón de Fisioterapia y Masajes
• Jardín Zen


AMENIDADES RECREATIVAS:
• Huerto Orgánico
• Parques Temáticos
• Mini Golf
• kids Club
• Terrazas Sociales,
• Jardín de Eventos,
• Área Grill,
• Game Cave.


SEGURIDAD:
- Caseta de vigilancia 24/7
- Bardas Perimetrales con Cerco Eléctrico
- Cámaras de Vigilancia Monitoreadas 24 horas
- Sistema de Registro con Huella Digital para Trabajadores
- Gate Guard System, para control de entrada e invitaciones.


URBANIZACIÓN:
- Vialidades primarias y secundarias de concreto
- Banquetas Anchas
- Alumbrado,
- Energía Eléctrica a Pie de cada Lote,


PRECIO DESDE $ 5,295,000.00


• 222 m2 de construcción
• 285 m2 de terreno
• (10.00 m2 de Frente por 28.50 m2 de Fondo)
• Apartado: $10,000.00
• Enganche de: 20% a la promesa de compra y 80% saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y Recurso Prop
• Cuota de Mantenimiento: $1,690.00 Mensual
• Fondo de Reserva: $ 1,500.00 ambas torres
• Fecha de Entrega: INMEDIATA

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .