Description:
House in Condominium for Sale, Del Valle Norte, Benito Juárez, Mexico City
Distribution:
• Living room.
• Dining room.
• Integral kitchen with oven and hood.
• Master bedroom with dressing room, bathroom with Jacuzzi, and terrace.
• Study
• 2nd Bedroom with closet, full bathroom, and balcony.
• 3rd Bedroom with closet and full bathroom.
• 1 half bathroom.
• Service room with independent access and full bathroom.
• 2 parking spaces.
• Laundry area with service patio.
• Basement or game room of 40 m2 with storage.

Features:
• Surface: 171 m2.
• Construction: 361 m2.
• Land Shape: Irregular.
• Age: Approximately 23 years based on the condominium property regime.
• Total Levels: 4 levels.
• Land Use: Residential and Commercial.

Equipment:
• Stationary gas.
• Boiler.
• Breakfast bar.
• Two sinks.
• Closet in bedrooms.
• Linen closet.
• Guest closet.
• Reception.
• Storage
• Stove.
• Hood.
• Jacuzzi.
• Cistern.
• Hydropneumatic.
• Stairs.

Property Status:
• Occupied Property.
• Used Property.
• Property free of encumbrance.

Payment Method:
• Payments with own resources and bank mortgage credits and from public and private institutions are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public Deed.
• Property tax receipt and water service.
This and other documentary information of the property can be verified at the signing of the private contract.

Area Services:
• Water,
• CFE,
• Drainage,
• Local government services,
• Gas,
• Public Transport.

• Roads:
Av. Viaducto Miguel Alemán/ División del Norte/ Av. Obrero Mundial/ La Morena/ Av. Coyoacán / Xola / Medellín/ Cuauhtémoc / Insurgentes Sur.

• Within 1 km:
Parque Enriqueta María Camarillo/ Walmart Express/ ISSSTE/ Sports World Xola/ Telcel Customer Service Center/ TELMEX/ My market Lázaro Cárdenas/IMSS Regional Hospital No.1/ Schools/ Banks/ Gyms/ Shopping Centers.

Within 2 km:
Parque Delta/ Polyforum Siqueiros / WTC/ Cine Tonalá/ Huerto Roma Verde/ Helados Frody/ Parque México/ Mercado Medellín/ Organic market/ gas stations, gyms, parks, schools.

Environment:
• Residential/Commercial.

PROFECO Information:
Adhesion Contract for Intermediation for the sale of properties. Registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO). Number 9870-2023, dated November 27, 2023.

Accepts Credits:
Yes, payments with own resources and bank mortgage credits and from public institutions are accepted.

Office Observations:
Appointment to be coordinated with the advisor, with 48 hours notice.Descripción:
Casa en Condominio en Venta, Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México
Distribución:
• Sala.
• Comedor.
• Cocina integral con horno y campana.
• Recámara principal con vestidor, baño con Jacuzzi y terraza.
• Estudio
• 2da Recámara con closet, baño completo y balcón.
• 3ra Recámara con closet y baño completo.
• 1 medio baño.
• Cuarto de servicio con acceso independiente y baño completo.
• 2 lugares de estacionamiento.
• Área de lavado con patio de servicio.
• Sótano o salón de juegos de 40 m2 con bodega.

Características:
• Superficie: 171 m2.
• Construcción: 361 m2.
• Forma de Terreno: Irregular.
• Edad: 23 años aprox. En base al régimen de propiedad en condominio.
• Niveles Totales: 4 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional y Comercial.

Equipamiento:
• Gas estacionario.
• Boiler.
• Barra desayunador.
• Dos lavaderos.
• Closet en recámaras.
• Closet de blancos.
• Closet de visitas.
• Recibidor.
• Bodega
•Estufa.
•Campaña.
•Jacuzzi.
• Cisterna.
• Hidroneumático.
• Escaleras.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta del impuesto predial y servicio de agua.
Esta y otra información documental del inmueble se podrá cotejar a la firma del contrato privado.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldía,
• Gas,
• Transporte Público.

• Vialidades:
Av. Viaducto Miguel Alemán/ División del Norte/ Av. Obrero Mundial/ La Morena/ Av. Coyoacán / Xola / Medellín/ Cuauhtémoc / Insurgentes Sur.

• A 1 km a la redonda:
Parque Enriqueta María Camarillo/ Walmart Express/ ISSSTE/ Sports World Xola/ Telcel Centro de Atención a Clientes/ TELMEX/ Mi mercado Lázaro Cárdenas/IMSS Hospital Regional No.1/ Escuelas/ Bancos/ Gimnasios/ Centros Comerciales.

A 2 km:
Parque Delta/ Polyforum Siqueiros / WTC/ Cine Tonalá/ Huerto Roma Verde/Helados Frody/ Parque México/ Mercado Medellín/ Mercado orgánico/ gasolineras, gimnasios, parques, escuelas.

Entorno:
• Habitacional/Comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 9870-2023, de fecha 27 de Noviembre del 2023.

Acepta Créditos:
Si Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas

Observaciones Oficina:
Cita a coordinar con el asesor, con 48 horas de anticipación.