Property for Sale in Roma Norte: A Unique Investment Opportunity
For the investor looking for a high-yield asset, this building in Colonia Roma Norte is an unrepeatable opportunity. More than just a property, it is a strategic platform for a highly profitable project in the area with the highest demand in Mexico City.

Strategic Zoning: The Key to Return on Investment
The HM/4/20 zoning is not just a simple technical detail, but the main feature that maximizes the value of this land.

HM (Mixed Residential): Allows you to diversify your income by combining luxury apartments on the upper floors with boutique offices or a high-traffic commercial space on the ground floor, such as a restaurant or a gallery.

4 LEVELS: With authorization to build up to 4 floors, you can maximize the amount of rentable or sellable square meters.

20% FREE AREA: Offers the possibility to create value-added spaces, such as interior patios or a private roof garden, which increase the appeal and price of the property.

Transformation Potential
The current structure of 760 m² on a 225 m² lot is ideal for a radical transformation. Visualize the potential:

Luxury Residential Project: A boutique apartment building for executives, expatriates, and creatives.

Corporate or Co-working: An exclusive space for tech companies or advertising agencies.

Mixed Model: The most profitable option, combining a restaurant or café on the ground floor with offices and apartments on the upper levels.

Key Points for the Investor
Premium Location: In the heart of Roma Norte, high demand and appreciation are guaranteed.

Privileged Zoning: The HM/4/20 permit is ideal for a high-impact and profitable project.

Scarcity: Assets with this potential and location are rarely available.

Value-Added Potential: The property is ideal for a "value-added" project with a high profit margin.

This is an exclusive opportunity for developers and visionaries looking for a high-yield project. If your goal is to create an iconic and highly profitable project, you have found the perfect property.

Important Notes
The furniture and decorative objects in the photographs are not included in the sale price.

The sale price does not include deed expenses or other costs associated with the purchase.

The documentation and information about the property, provided by the owner, may vary.

To schedule a visit or receive a detailed investment memorandum, contact a qualified advisor from Cash Castañeda Real Estate.Propiedad en Venta en Roma Norte: Una Oportunidad de Inversión Única
Para el inversor que busca un activo de alto rendimiento, este edificio en la Colonia Roma Norte es una oportunidad irrepetible. Más que una propiedad, es una plataforma estratégica para un proyecto de gran rentabilidad en la zona con mayor demanda de la Ciudad de México.

Zonificación Estratégica: La Clave del Retorno de Inversión
La zonificación HM/4/20 no es un simple detalle técnico, sino la característica principal que maximiza el valor de este terreno.

HM (Habitacional Mixto): Permite diversificar sus ingresos combinando departamentos de lujo en los pisos superiores con oficinas boutique o un local comercial de alto tráfico en la planta baja, como un restaurante o una galería.

4 NIVELES: Con autorización para construir hasta 4 pisos, podrá maximizar la cantidad de metros cuadrados rentables o vendibles.

20% ÁREA LIBRE: Ofrece la posibilidad de crear espacios de valor agregado, como patios interiores o un roof garden privado, que incrementen el atractivo y el precio de la propiedad.

Potencial de Transformación
La estructura actual de 760 m² sobre un terreno de 225 m² es ideal para una transformación radical. Visualice el potencial:

Proyecto Residencial de Lujo: Un edificio de apartamentos boutique para ejecutivos, expatriados y creativos.

Corporativo o Co-working: Un espacio exclusivo para empresas tecnológicas o agencias de publicidad.

Modelo Mixto: La opción más rentable, combinando un restaurante o cafetería en la planta baja con oficinas y departamentos en los niveles superiores.

Puntos Clave para el Inversor
Ubicación Premium: En el corazón de la Roma Norte, la alta demanda y la plusvalía están garantizadas.

Zonificación Privilegiada: El permiso HM/4/20 es el ideal para un proyecto de alto impacto y rentabilidad.

Escasez: Activos con este potencial y ubicación rara vez están disponibles.

Potencial de Valor Agregado: La propiedad es ideal para un proyecto de "valor añadido" con un alto margen de utilidad.

Esta es una oportunidad exclusiva para desarrolladores y visionarios que buscan un proyecto de alto rendimiento. Si su objetivo es crear un proyecto emblemático y de gran rentabilidad, ha encontrado la propiedad perfecta.

Notas Importantes
El mobiliario y objetos decorativos en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.

El precio de venta no incluye gastos de escrituración ni otros costos asociados a la compra.

La documentación y la información de la propiedad, proporcionada por el propietario, podría variar.

Para agendar una visita o recibir un memorando de inversión detallado, contacte a un asesor calificado de Cash Castañeda Bienes Raíces.