COMMERCIAL CORNER ON PLUTARCO ELÍAS CALLES | HIGH TRAFFIC | MIXED LAND USEESQUINA COMERCIAL SOBRE PLUTARCO ELÍAS CALLES | ALTO FLUJO | USO DE SUELO MIXTO

COMMERCIAL CORNER ON PLUTARCO ELÍAS CALLES | HIGH TRAFFIC | MIXED LAND USE
Excellent rental opportunity in a strategic location:
on Avenida Presidente Plutarco Elías Calles, at the corner with Jesús Urueta street, in the San Pedro Iztacalco neighborhood.

📍 Prime location:
In front of the intersection with Napoleón street, in a high vehicular and pedestrian traffic area, ideal for high-volume businesses.

📐 Property features
Land area: 156 m²
Construction: 130 m²
Frontage on Plutarco Elías Calles: 13 meters
Frontage on Jesús Urueta: 12 meters
Corner location (maximum commercial visibility)
Street level
🧱 Space conditions
Currently divided into 4 areas
Fully adaptable to the tenant's needs
🔨 Demolition option available in long-term contracts
Ideal for custom projects (build-to-suit)
🏪 Mixed land use (wide range of business types)

Allows for a great variety of businesses, including:

Mini-supermarket / convenience store
Pharmacy / drugstore
Veterinary / laboratory
Package delivery / courier
Grocery store / raw materials
Perfume shop / optical / health food store
Winery
Restaurants and fast food:
Taco shops
Cafés
Small eateries and economical kitchens
Lunch shops, tortilla shops, and snack bars
💼 Ideal for:
Franchises
Convenience brands
High traffic businesses
Projects with personalized adjustments
🚀 Competitive advantages
Corner with great exposure
Constant flow throughout the day
Consolidated residential area
Excellent road connectivity
💡 Key plus

👉 It can be rented even as land, allowing for the development of a project completely tailored to the tenant's business model.

📞 Schedule your visit and discover the commercial potential of this property.
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*The price does NOT include: VAT, research expenses, or legal policy costs.

*The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency.

*The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.ESQUINA COMERCIAL SOBRE PLUTARCO ELÍAS CALLES | ALTO FLUJO | USO DE SUELO MIXTO
Excelente oportunidad de renta en ubicación estratégica:
sobre Avenida Presidente Plutarco Elías Calles, en esquina con calle Jesús Urueta, en la colonia San Pedro Iztacalco.

📍 Ubicación privilegiada:
Frente al cruce con calle Napoleón, en zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios de alto volumen.

📐 Características del inmueble
Superficie de terreno: 156 m²
Construcción: 130 m²
Frente sobre Plutarco Elías Calles: 13 metros
Frente sobre Jesús Urueta: 12 metros
Ubicación en esquina (máxima visibilidad comercial)
A pie de calle
🧱 Condiciones del espacio
Actualmente dividido en 4 áreas
Se adapta completamente a las necesidades del arrendatario
🔨 Opción a demolición disponible en contratos a largo plazo
Ideal para proyecto a medida (build-to-suit)
🏪 Uso de suelo mixto (amplio abanico de giros)

Permite una gran variedad de negocios, entre ellos:

Minisúper / tienda de conveniencia
Farmacia / botica / droguería
Veterinaria / laboratorio
Paquetería / mensajería
Tienda de abarrotes / materias primas
Perfumería / óptica / tienda naturista
Vinatería
Restaurantes y comida rápida:
Taquerías
Cafeterías
Fondas y cocinas económicas
Loncherías, torterías y antojerías
💼 Ideal para:
Franquicias
Marcas de conveniencia
Negocios de alto flujo
Proyectos con adecuación personalizada
🚀 Ventajas competitivas
Esquina con gran exposición
Flujo constante durante todo el día
Zona habitacional consolidada
Excelente conectividad vial
💡 Plus clave

👉 Se renta incluso como terreno, lo que permite desarrollar un proyecto completamente adaptado al modelo de negocio del arrendatario.

📞 Agenda tu visita y conoce el potencial comercial de esta propiedad.
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*El precio NO incluye: IVA, gastos de investigación, ni costo de póliza jurídica.

*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.

*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.