Entire building for rent in Roma NorteEDIFICIO COMPLETO EN RENTA ROMA NORTE

Full heritage building for rent on Av. Álvaro Obregón | Roma Norte

Approx. 980 m² built
Entire property for rent
Reference price: $500 MXN/m² per month
Approx. starting monthly rent: $490,000 MXN

A large-scale property is available for rent on one of Roma Norte’s most iconic, established avenues. It has an architecturally distinctive presence, a heritage-value façade, and a direct location on Avenida Álvaro Obregón.

This is not a conventional, move-in-ready space. It is suited to a company, institution, operator, or brand looking to develop its own project in a distinctive property with scale and a hard-to-replicate location.

The property has approximately 980 m² built, mainly across the ground floor, upper level, and covered rooftop structures, according to the available architectural survey.

A chance to create a flagship project

Its size, layout, and location allow for an integrated concept within one property. Spaces could be used for public-facing services, operations, offices, private areas, courtyards, and ancillary areas, subject to the project’s compatibility with zoning and applicable permits.

On Álvaro Obregón, the property is in one of Roma Norte’s best-known corridors, surrounded by dining, hospitality, design, offices, retail, and high-profile concepts.

The property requires investment

Please note that the interior requires significant rehabilitation, restoration, and adaptation.

The future tenant should budget for:

* interior rehabilitation;
* restoration of existing features;
* systems upgrades;
* finishes;
* carpentry;
* other work needed to adapt the property to its operations.

The property is not offered as a finished space, but as an opportunity to transform a distinctive building through comprehensive adaptation.

All work must respect the property’s heritage features and be subject to the required approvals.

Potential project types

Given its features, it may be particularly suited to:

boutique hospitality · corporate use · institutional offices · private clubs · wellness · design · galleries · cultural spaces · education · showrooms · dining · experiential concepts · creative or mixed-use projects

Any specific use is subject to zoning confirmation.

Commercial terms

The property is available only as a whole.

It cannot be rented in sections or as separate areas.

Initial reference price:

$500 MXN per m² per month

Approx. monthly rent: $490,000 MXN

Serious, well-structured rental proposals will be considered.

As the tenant will need to make a significant investment in rehabilitation and adaptation, there is room to negotiate a reasonable grace period for planning, permits, and construction, and to review the deal’s financial structure based on the interested party’s profile, proposed investment, and general lease terms.

The aim is to find a solid project that makes good use of the property and supports a balanced commercial relationship for both parties.Edificio patrimonial completo en renta sobre Av. Álvaro Obregón | Roma Norte

Aprox. 980 m² construidos
Renta integral del inmueble
Precio de referencia: $500 MXN/m² mensuales
Renta mensual de salida aproximada: $490,000 MXN

En una de las avenidas más emblemáticas y consolidadas de Roma Norte se ofrece en renta un inmueble de gran escala, con presencia arquitectónica, fachada de valor patrimonial y ubicación directa sobre Avenida Álvaro Obregón.

No se trata de un espacio convencional listo para ocupar.

Es una propiedad pensada para una empresa, institución, operador o marca que busque desarrollar un proyecto propio dentro de un inmueble con identidad, escala y una ubicación difícil de replicar.

La propiedad cuenta con aproximadamente 980 m² construidos, distribuidos principalmente entre planta baja, nivel superior y construcciones cubiertas en azotea, de acuerdo con el levantamiento arquitectónico disponible.

Una oportunidad para crear un proyecto insignia

Por sus dimensiones, configuración y ubicación, el inmueble permite desarrollar un concepto integral en una sola propiedad, con espacios que pueden destinarse a atención al público, operación, oficinas, áreas privadas, patios y zonas complementarias, sujeto siempre a la compatibilidad del proyecto con el uso de suelo y las autorizaciones aplicables.

Su ubicación sobre Álvaro Obregón lo coloca dentro de uno de los corredores con mayor reconocimiento de Roma Norte, rodeado de gastronomía, hospitalidad, diseño, oficinas, comercio y conceptos de alto perfil.

El inmueble requiere inversión

Es importante considerar desde el inicio que el interior requiere una intervención relevante de rehabilitación, restauración y adecuación.

El futuro arrendatario deberá contemplar dentro de su proyecto la inversión necesaria para:

* rehabilitación de interiores;
* restauración de elementos existentes;
* adecuación de instalaciones;
* acabados;
* carpinterías;
* trabajos complementarios necesarios para adaptar el inmueble a su operación.

La propiedad no se ofrece bajo una lógica de “espacio terminado”, sino como una oportunidad de transformación para quien valore la posibilidad de adaptar integralmente un inmueble con carácter propio.

Las intervenciones deberán respetar las características patrimoniales del inmueble y sujetarse a las autorizaciones que correspondan.

Perfil de proyectos

Por sus características, puede resultar especialmente interesante para:

hospitalidad boutique · corporativos · oficinas institucionales · clubes privados · wellness · diseño · galerías · espacios culturales · educación · showrooms · gastronomía · conceptos de experiencia · proyectos creativos o de uso mixto

Siempre sujeto a la validación del giro específico conforme al uso de suelo.

Condiciones comerciales

La propiedad se ofrece únicamente en renta integral.

No se renta por secciones ni por áreas independientes.

Precio inicial de referencia:

$500 MXN por m² mensuales

Renta mensual aproximada: $490,000 MXN

La propiedad está abierta a analizar propuestas serias y estructuradas de arrendamiento.

Dado que el arrendatario deberá realizar una inversión importante para rehabilitar y adecuar el inmueble, existe apertura para negociar un periodo de gracia razonable para proyecto, permisos y ejecución de obra, así como revisar la estructura económica de la operación en función del perfil del interesado, inversión propuesta y condiciones generales del arrendamiento.

La intención es encontrar un proyecto sólido que aproveche correctamente el inmueble y permita construir una relación comercial equilibrada para ambas partes.