Spectacular residence for sale in the exclusive neighborhood "Puerta de Hierro", in the Aragón subdivision!, with an unbeatable location just 5 minutes from Andares and The Landmark.
The corner house has a land area of 917 M2 and 500 M2 of construction, it is perfect for a large family of 5 to 8 members due to its 4 spacious bedrooms with bathroom and dressing room, equipped kitchen with breakfast area and family room, study, garage for 6 cars and large garden, the house has luxury finishes and is of contemporary Mexican hacienda style.
For the tranquility of the residents, Puerta de Hierro and the Aragón subdivision have rigorous and advanced security systems.
Convenient mobility routes at hand: Blvd. Puerta de Hierro, Av. Patria, Av. Acueducto, Paseo Royal Country, Av. Universidad, Juan Palomar and Arias, Paseo Andares and Anillo Periférico Nte. facilitate transportation to any point in the city.

Observations: * The maintenance fee is $4,628.00 pesos per month.

Ground Floor:
* Covered garage for 2 cars with closet-type storage and uncovered garage for 4 cars
* Front garden
* Large double-height entrance hall
* Half bathroom for guests
* Main living room with double height with bar and study annex
* Dining area, breakfast area, and family room
* Fully equipped kitchen with stove with oven, hood, double sink, dishwasher, large pantry
* Laundry room with patio
* Ground floor bedroom with bathroom
* Rear garden

Upper Floor:
* Distributor hallway bridge style
* Spacious master bedroom with office area or TV room, terrace, dressing room, and bathroom with jacuzzi and double sink
* 2 secondary bedrooms with living room, dressing room, and bathroom
* Area with service stairs, ironing room, and service room with bathroom

Security of the Aragón subdivision:
* Controlled access booth with security guard
* 24/7 surveillance, closed circuit
* Perimeter wall

Very close to everything:
* Executive Zone of Andares / The Landmark 5 minutes away
* Financial Zone of Américas 15 minutes away
* Hyatt Regency Andares Hotel 5 minutes away
* Galerías Shopping Center 15 minutes away
* Gran Patio Patria Shopping Center 6 minutes away
* New Angeles Andares Hospital (coming soon) 7 minutes away
* Puerta de Hierro Andares Hospital 5 minutes away
* American School 17 minutes away
* Alpes San Javier School 10 minutes away
* Liceo del Valle School 10 minutes away
* Cumbres San Javier School 10 minutes away
* Panamerican University 17 minutes away
* Autonomous University of Guadalajara 8 minutes away
* TEC de Monterrey 23 minutes away
* Atlas Colomos Club 12 minutes away
* San Javier Private Club 14 minutes away
* Guadalajara Country Club 18 minutes away.¡Espectacular residencia en venta en el exclusivo fraccionamiento “Puerta de Hierro”, en el coto Aragón!, con inmejorable ubicación a solo 5 minutos de Andares y The Landmark.
La casa en esquina, cuenta con una superficie de terreno de 917 M2 y 500 M2 de construcción, es perfecta para una familia grande de 5 a 8 integrantes por sus 4 amplias recámaras con baño y vestidor, cocina equipada con ante comedor y family room, estudio, cochera para 6 autos y amplio jardín, la casa cuenta con acabados de lujo y es de estilo mexicano contemporaneo tipo hacienda.
Para la tranquilidad de los residentes, Puerta de Hierro y el coto Aragón cuentan con rigurosos y avanzados sistemas de seguridad.
Convenientes vías de movilidad a la mano: Blvd. Puerta de Hierro, Av. Patria, Av. Acueducto, Paseo Royal Country, Av. Universidad, Juan Palomar y Arias, Paseo Andares y Anillo Periférico Nte. facilitan el traslado hacia cualquier punto de la ciudad.

Observaciones: * La cuota de mantenimiento es de $4,628.00 pesos al mes.

Planta Baja:
* Cochera techada para 2 autos con bodega tipo closet y cochera descubierta para 4 autos
* Jardín frontal
* Gran recibidor a doble altura
* Medio baño para visitas
* Sala principal a doble altura con anexo de bar y estudio
* Área de comedor, ante comedor y family room
* Cocina integral equipada con estufa con horno, campana, doble tarja, lavavajillas, amplia despensa
* Cuarto de lavado con patio
* Recamara de planta baja con baño
* Jardín posterior

Planta Alta:
* Pasillo distribuidor estilo puente
* Amplia recámara principal con área de oficina o salita de TV, terraza, vestidor y baño con jacuzzi y doble lavabo
* 2 recámaras secundarias con salita, vestidor y baño
* Área con escalera de servicio, sala de planchado y cuarto de servicio con baño

Seguridad del coto Aragón:
* Caseta de ingreso controlado con guardia de seguridad
* Vigilancia 24/7, circuito cerrado
* Barda perimetral

Muy cerca de todo:
* Zona Ejecutiva de Andares / The Landmark a 5 minutos
* Zona Financiera de Américas a 15 minutos
* Hotel Hyatt Regency Andares a 5 minutos
* Centro Comercial Galerías a 15 minutos
* Centro Comercial Gran Patio Patria a 6 minutos
* Nuevo hospital Angeles Andares (próximamente) a 7 minutos
* Hospital Puerta de Hierro Andares a 5 minutos
* American School a 17 minutos
* Colegio Alpes San Javier a 10 minutos
* Colegio Liceo del Valle a 10 minutos
* Colegio Cumbres San Javier a 10 minutos
* Universidad Panamericana a 17 minutos
* Universidad Autónoma de Guadalajara a 8 minutos
* TEC de Monterrey a 23 minutos
* Club Atlas Colomos a 12 minutos
* Club Privado San Javier a 14 minutos
* Guadalajara Country Club a 18 minutos