GREAT OPPORTUNITY TO ESTABLISH YOUR BUSINESS WITH HIGH EXPOSURE TO PEDESTRIAN AND VEHICULAR TRAFFIC. IT HAS A THREE-PHASE POWER SUBSTATION.

FEATURES:
- 300 m2 of offices.
- 4 bathrooms in the property.
- Reception and welcome area
- Ample parking outside the building.
- Construction area: 850 m²
- Land area: 1000 m²
- Building height: 8m
- Parking for 8 vehicles

FACILITIES AND SERVICES:
- Two loading and unloading docks.
- Bathrooms in offices on the ground floor.
- Water storage tank.
- Outdoor vehicle parking.
- Electricity with connection at 220 V.

RENTAL CONTRACTING OF PROPERTIES
-Basic Data, Requirements, and Documentation-

To start the contracting process, a deposit equivalent to one month’s rent is essential; initially, it would be for CONTRACTING GUARANTEE and later it will be part of the Security Deposit required in the lease agreement.

BASIC DATA:
- LOCATION: Blvd. Fray Mayorga.
- AVAILABILITY: Immediate
- RENT PRICE: $8,000.00 USD.
-SERVICES AND FACILITIES:
- Office Area: 300 m2 on two floors, 4 bathrooms
- Loading and unloading dock.
- Water: there is a meter (water intake), cistern.
- Electricity: there is an electricity meter, 110V and 220V (*).
- Lighting: interior and exterior

REQUIREMENTS:
- THREE COMMERCIAL REFERENCES
- MINIMUM LEASE TERM 3 YEARS.
- SECURITY DEPOSIT: TWO MONTHS OF RENT
- PAYMENT OF THE FIRST MONTH'S RENT IN ADVANCE (before occupying the property)
- 1 guarantor with property in Tijuana free of all liens.
In the absence of a guarantor, 1 additional month of deposit.

DOCUMENTATION:
- ARTICLES OF INCORPORATION
- NOTARIAL POWER OF ATTORNEY OF YOUR LEGAL REPRESENTATIVE
- COPY OF CURRENT OFFICIAL IDENTIFICATION (ATTORNEY)
- COPY OF THE REGISTRATION WITH THE SECRETARY OF FINANCE AND PUBLIC CREDIT
- COPY OF THE TAX IDENTIFICATION NUMBER.

For more details, you can call without obligation!GRAN OPORTUNIDAD DE ESTABLECER TU GIRO COMERCIAL CON ALTA EXPOSICION AL PUBLICO PEATONAL Y VEHICULAR. CUENTA CON SUBESTACION DE LUZ TRIFASICA.

CARACTERISTICAS:
- 300 M2. de oficinas.
- 4 baños en la propiedad.
- Area de recepcion y bienvenida
- Amplio estacionamiento afuera del edificio.
− Área de construcción: 850 m²
− Área del Terreno: 1000 m²
− Altura del edificio: 8m
− Estacionamiento para 8 vehículos

INSTALACIONES Y SERVICIOS:
 Dos andénes de carga y descarga.
 Baños en oficinas Planta Baja.
 Cisterna para almacén de agua.
 Estacionamiento para vehículos al exterior.
 Luz con acometida en 220 V.

CONTRATACION DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
-Datos Básicos, Requisitos y Documentación-

Para iniciar los trámites de contratación, es indispensable un depósito equivalente a un mes de renta; en principio sería para GARANTIA DE CONTRATACIÓN y posteriormente será parte del Depósito en Garantía que se requiere en el contrato
de arrendamiento. -

DATOS BÁSICOS:
 UBICACIÓN: Blvd. Fray Mayorga.
 DISPONIBILIDAD: Inmediata
 PRECIO DE LA RENTA: $ 8,000.00 DLLS.
-SERVICIOS Y FACILIDADES:
 Area de Oficinas: 300 mts. 2 en dos plantas 4 baños
 Andén de carga y descarga.
 Agua: se tiene medidor (toma de agua), cisterna. -
 Luz: se tiene medidor de luz, 110V y 220V (*)
 Alumbrado: interior y exterior

REQUISITOS:
 TRES REFERENCIAS COMERCIALES
 PLAZO MINIMO DE ARRENDAMIENTO 3 AÑOS.
 DEPOSITO EN GARANTIA: DOS MESES DE RENTA
 PAGO DEL PRIMER MES DE RENTA POR ADELANTADO (antes de ocupar el inmueble)
 1 fiador con propiedad en Tijuana libre de todo gravamen.
A falta de fiador 1 mes más de depósito.

DOCUMENTACIÓN:
 ACTA CONSTITUTIVA
 PODER NOTARIAL DE SU REPRESENTANTE LEGAL
 COPIA IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE (APODERADO)
 COPIA DEL ALTA ANTE LA SRIA.DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO
 COPIA DE LA CEDULA DE IDENTIFICACIÓN FISCAL.


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