Strategic Large Parcel H-200B: Residential Development Opportunity Steps from theMacrolote Estratégico H-200B: Oportunidad de Desarrollo Residencial a Pasos del

1. General Information and Location
Location: Solidaridad Rincón de San Lorenzo, Toluca de Lerdo, State of Mexico.
Postal Code: 50017.
Municipality: Toluca.
2. Dimensions and Area
Frontage: 69.58 meters.
Depth: 85.35 meters.
Estimated Total Area: approx. 5,938.65 m².
3. Zoning and Utilities
Land Use: H200B.
Utilities: Utility service feasibility available.
4. Connectivity and Travel Times
Proximity to main road: 100 meters from Av. Vicente Lombardo Toledano.
Access to Mexico City: Quick, convenient access to Paseo Tollocan.
To Metepec: Just 10 minutes.
To downtown Toluca: Just 15 minutes.
5. Surroundings and Nearby Points of Interest
Toluca Industrial Zone: Adjacent to corporate offices and plants such as General Motors GM, Bosch, Chrysler, Nestlé, etc.
Retail and Infrastructure: Next to Galerías Toluca Shopping Center.
Urban Amenities: Established area surrounded by schools, residential developments, and shopping centers.
6. Potential Use of the Property
Ideal for developing a residential subdivision or condominiums.
Excellent opportunity for a commercial, services, or mixed-use project focused on demand from the surrounding industrial and residential area.1. Datos Generales y Ubicación
Ubicación Solidaridad Rincón de San Lorenzo, Toluca de Lerdo, Estado de México.
Código Postal 50017.
Municipio Toluca.
2. Dimensiones y Superficie
Frente 69.58 metros.
Fondo 85.35 metros.
Superficie Total Estimada 5,938.65 m² aprox..
3. Normatividad y Servicios
Uso de Suelo H200B.
Servicios Factibilidad de servicios disponible.
4. Conectividad y Tiempos de Traslado
Cercanía a vialidad principal A 100 metros de la Av. Vicente Lombardo Toledano.
Acceso a CDMX Salida ágil y rápida a Paseo Tollocan.
A Metepec A solo 10 minutos.
Al Centro de Toluca A solo 15 minutos.
5. Entorno y Puntos de Interés Aledaños
Zona Industrial de Toluca Colindante con corporativos y plantas como General Motors GM, Bosch, Chrysler, Nestlé, etc.
Comercio e Infraestructura Junto al Centro Comercial Galerías Toluca.
Equipamiento Urbano Zona consolidada rodeada de escuelas, conjuntos habitacionales y centros comerciales.
6. Vocación del Predio Potencial
Ideal para desarrollo de fraccionamiento habitacional o condominios.
Excelente oportunidad para proyecto comercial, de servicios o de uso mixto enfocado en la demanda de la zona industrial y residencial circundante.