Warehouse for Rent | Downtown Area - Maquiladora Corridor, Tijuana | 59,824 SFNave Ind en Renta | Zona Centro - Corredor Maquilador, Tijuana | 59,824 SF

High specification operational industrial building strategically located in the Central Zone of Tijuana. A turnkey infrastructure designed for the immediate absorption of advanced manufacturing operations, high-density assembly, nearshoring projects, or regional logistics centers that demand robust energy capacity and a central urban location that optimizes the recruitment and retention of human capital.

Technical Specifications and Core Infrastructure
Total Rentable Area: 5,558 m² (59,824 SF) of continuous operational footprint.

High-Performance Electrical Capacity: Dedicated electrical substation of 500 KVA three-phase (Voltage $220/127 V), fully prepared for the interconnection of automated production lines and high industrial consumption machinery.

Logistics and Dispatch: System of 4 loading and unloading docks equipped for large volume commercial trailers, complemented by 1 ground-level access door for direct machinery maneuvers and vehicle entry into the building.

Personnel Density and Services: Outstanding configuration of 24 operational restrooms, structured to efficiently support multi-shift operations with a high volume of labor.

Plant Versatility: Spacious, clear areas ready for the adaptation of specific industrial layouts according to the requirements of your engineering project.

Operational Advantages and Economic Environment
Unique Central Location: Strategic industrial site that guarantees immediate connectivity to primary roadways, adjacent industrial parks, and international import/export border crossings.

Recruitment Efficiency: Its proximity to residential areas and public transport in the Central Zone drastically reduces personnel transportation costs and mitigates workforce turnover.

Structure and Commercial Conditions
Financial Scheme: 1 month of rent in advance and 1 month of security deposit.

Institutional Requirements: Medium or long-term corporate contract; it is essential to present a guarantor with unencumbered property in the city of Tijuana.

Executive Contact and Data Room
To request architectural distribution plans, single-line diagrams of the substation, or to coordinate a guided technical inspection on-site, please contact our corporate brokers:

Explore our complete institutional portfolio of Class A warehouses, Built-to-Suit (BTS) projects, and turnkey logistics options throughout the northern border of Mexico.Edificio industrial de alta especificación operativa ubicado de manera estratégica en la Zona Centro de Tijuana. Una infraestructura llave en mano diseñada para la absorción inmediata de operaciones de manufactura avanzada, ensamble de alta densidad, proyectos de nearshoring o centros logísticos regionales que demandan una capacidad energética robusta y una ubicación urbana céntrica que optimice el reclutamiento y la retención del capital humano.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura Core
Superficie Total Rentable: 5,558 m² (59,824 SF) de huella operativa continua.

Capacidad Eléctrica de Alto Rendimiento: Subestación eléctrica propia y dedicada de 500 KVA trifásica (Voltaje $220/127 V), totalmente preparada para la interconexión de líneas de producción automatizadas y maquinaria de alto consumo industrial.

Logística y Despacho: Sistema de 4 andenes de carga y descarga equipados para remolques comerciales de gran volumen, complementado con 1 puerta de acceso a nivel de piso para maniobras directas de maquinaria e ingresos vehiculares al interior de la nave.

Densidad de Personal y Servicios: Configuración sobresaliente de 24 sanitarios operativos, estructurados para soportar de manera eficiente operaciones multi-turno con alto volumen de mano de obra.

Versatilidad de Planta: Espacios amplios, despejados y listos para la adecuación de layouts industriales específicos según los requerimientos de su proyecto de ingeniería.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Ubicación Central Única: Emplazamiento industrial estratégico que garantiza conectividad inmediata hacia las vialidades primarias, parques industriales colindantes y los cruces fronterizos internacionales de importación/exportación.

Eficiencia de Reclutamiento: Su cercanía a las zonas residenciales y de transporte público de la Zona Centro reduce drásticamente las tarifas de transporte de personal y mitiga la rotación de la fuerza laboral.

Estructura y Condiciones Comerciales
Esquema Financiero: 1 mes de renta anticipada y 1 mes de depósito en garantía.

Requerimientos Institucionales: Contrato corporativo a mediano o largo plazo; indispensable presentar aval con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Tijuana.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución arquitectónica, diagramas unifilares de la subestación o coordinar una inspección técnica guiada en el sitio, favor de contactar a nuestros brokers corporativos:

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