Industrial Warehouse with Dock | Spartek – Palo Alto | El Marqués, QuerétaroNave Industrial con Andén | Spartek – Palo Alto | El Marqués, Querétaro

TPP - Industrial Warehouse with Dock | Spartek – Palo Alto | El Marqués, Querétaro

Industrial warehouse located within Spartek, an industrial park strategically located in Palo Alto, El Marqués, Querétaro, one of the areas with the highest industrial growth in Bajío. It has immediate access to Federal Highway 57 Mexico–Querétaro, approximately 15 km from Querétaro International Airport, 20 km from the Historic Center of Querétaro, 190 km from Mexico City, and 200 km from San Luis Potosí.

Ideal for storage, logistics, light manufacturing, distribution, and e-commerce operations, within a park with controlled access and permanent surveillance.

Specifications
- Land: 621.68 m2;
- Construction: 488.43 m2;
- Free height: 7 m
- Industrial floor MR-35, 15cm thick, polished concrete
- Loading dock with mechanical leveling ramp
- Concrete vehicle ramp
- KR-18 roof gauge 24 with natural lighting (10% translucent surface)
- Three-phase electrical power | 10 KVA
- General park cistern and individual tank of 1,100 lts
- Roll-up curtains of painted sheet metal gauge 24
- Parking for 5 vehicles
- Industrial land use
- Controlled access and 24/7 surveillance
- Space available for office and restroom adjustments according to tenant needs

Conditions
- Monthly rent: $95 MXN/m2 + VAT
- Maintenance: $11.12 MXN/m2 + VAT
- Immediate delivery
- Minimum lease term: 12 months
- Security deposit of 2 months
- Joint obligor and legal policy
Rent ($90/m2): $43,958.70 + VAT $7,033.39
Maintenance: $5,431.34 + VAT $869.01
Total: $57,292.45

INR260618-TPPTPP - Nave Industrial con Andén | Spartek – Palo Alto | El Marqués, Querétaro

Nave industrial ubicada dentro de Spartek, parque industrial estratégicamente localizado en Palo Alto, El Marqués, Querétaro, una de las zonas con mayor crecimiento industrial del Bajío. Cuenta con conexión inmediata a la Carretera Federal 57 México–Querétaro, a aproximadamente 15 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro, 20 km del Centro Histórico de Querétaro, 190 km de la Ciudad de México y 200 km de San Luis Potosí.

Ideal para almacenamiento, logística, manufactura ligera, distribución y operaciones de ecommerce, dentro de un parque con acceso controlado y vigilancia permanente.

Especificaciones
- Terreno: 621.68 m2;
- Construcción: 488.43 m2;
- Altura libre: 7 m
- Piso industrial MR-35, 15cm de espesor, concreto pulido
- Andén de carga con rampa niveladora mecánica
- Rampa vehicular de concreto
- Techo KR-18 calibre 24 con iluminación natural (10% de superficie traslúcida)
- Energía eléctrica trifásica | 10 KVA
- Cisterna general del parque y tinaco individual de 1,100 lts
- Cortinas enrollables de lámina pintro calibre 24
- Estacionamiento para 5 vehículos
- Uso de suelo industrial
- Acceso controlado y vigilancia 24/7
- Espacio disponible para adecuación de oficinas y sanitarios según necesidades del arrendatario

Condiciones
- Renta mensual: $95 MXN/m2 + IVA
- Mantenimiento: $11.12MXN/m2 + IVA
- Entrega inmediata
- Plazo mínimo de arrendamiento: 12 meses
- Depósito en garantía de 2 meses
- Obligado solidario y póliza jurídica
Renta($90/m2): $43, 958.70 + IVA $7, 033.39
Mantenimiento: $5, 431.34 + IVA $869.01
Total: $57, 292.45

INR260618-TPP