INDUSTRIAL WAREHOUSE
APODACA NL.
FOR RENT

INDUSTRIAL BUILDING READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY.
LOCATED IN ONE OF THE MOST DYNAMIC MARKETS IN NUEVO LEÓN

MODERN INFRASTRUCTURE
PRIVILEGED LOCATION
EASY ACCESS TO MAIN ROADS

24-HOUR SECURITY
CONTROLLED ACCESS IN THE PARK
QUICK ACCESS TO MONTERREY INTERNATIONAL AIRPORT
CLOSE TO RESIDENTIAL AREAS

NO. 1 ENGLISH SPEAKING CITY IN THE COUNTRY
CITY WITH THE BEST UNIVERSITIES AND BUSINESS SCHOOLS IN MEXICO AND LATIN AMERICA
HIGHLY SKILLED AND MOST PRODUCTIVE WORKFORCE IN THE COUNTRY
PRO-BUSINESS ENVIRONMENT

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:

BUILDING SPACE: 40,824 SQFT / 3,792 M2
LAND: 271,273 SQFT / 25,202 m2
OFFICE: 4,176 SQFT / 388 m2
YEAR BUILT: 1999
CLEAR HEIGHT: 22 FT
FLOOR THICKNESS: 6 '
DOCKS: 2
DOCK HEIGHT: 4 FT
BAY SPACE: 50 x 50 ft
PARKING: 20

PRICE $0.38 USD PER SQFT PER MONTH

MONTHLY PRICE IN DOLLARS $17,100 USD
MONTHLY PRICE IN PESOS: $408,519 MX

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THE NUMBER OF DOCKS MAY INCREASE, ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES, LAYOUT, AND CONSTRUCTION, AS WELL AS SOME ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION MAY BE MADE. (RESTRICTIONS APPLY)

IN THE CASE OF A SHORT-TERM CONTRACT, THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,

IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS,
THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.

IDEAL LEASE TERMS ARE 5 TO 10 YEARS, ALTHOUGH THE TERM MAY BE NEGOTIABLE.

LEASE CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

**THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF RENT PAYMENT OR AS AGREED BETWEEN THE PARTIES**

THE MOST COMMONLY USED IS THE INTERBANK EXCHANGE RATE.
CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY USD. (RENT MUST BE IN DOLLARS AND FOR THE BUILDING "AS IS" (SHELL))
OR THEY CAN BE PAID IN MX PESOS, CONVERTING THEM BASED ON THE OFFICIAL EXCHANGE RATE ON THE DATE RENT PAYMENT IS MADE.
BI-MONTHLY, QUARTERLY, SEMI-ANNUAL, OR ANNUAL PAYMENTS IN MX PESOS CAN BE AGREED UPON.

RENT PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 TO 8% ESTIMATED RANGE)
(PROPERTY TAX, INSURANCE, AND MAINTENANCE OR INDUSTRIAL PARK OR COMPLEX FEES)

ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE. ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO VALUE ADDED TAX (VAT).

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE, AND CONTRACT CONDITIONS,
THIS PRICE IS ILLUSTRATIVE, AS A NUMERICAL EXAMPLE, CLOSE TO THE REALITY OF A STANDARD INDUSTRIAL CONTRACT IN THE AREA.

LEGAL NOTICE ON REAL ESTATE OFFER AND NEGOTIATION, ON REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY.NAVE INDUSTRIAL
APODACA NL.
EN RENTA

EDIFICIO INDUSTRIAL LISTO PARA SU OCUPACIÓN INMEDIATA.
UBICADO EN UNO DE LOS MERCADOS MÁS DINÁMICOS DE NUEVO LEÓN

MODERNA INFRAESTRUCTURA
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
FACIL ACCESO A PRINCIPALES CARRETERAS

GUARDIA 24 HORAS
ACCESO CONTROLADO EN EL PARQUE
ACCESO RÁPIDO AL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MONTERREY
CERCA DE ZONAS DE VIVIENDA

NO. 1 CIUDAD DE HABLA INGLESA EN EL PAÍS
CIUDAD CON LAS MEJORES UNIVERSIDADES Y ESCUELAS DE NEGOCIOS EN MÉXICO Y AMÉRICA LATINA
FUERZA LABORAL DE ALTA HABILIDAD Y MÁS PRODUCTIVA EN EL PAÍS
ENTORNO PRO-EMPRESARIAL


ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:

ESPACIO EDIFICIO:40,824 SQFT / 3,792 M2
TERRENO: 271,273 SQFT / 25,202 m2
OFICINA: 4,176 SQFT / 388 m2
AÑO CONSTRUCCION: 1999
ALTURA LIBRE: 22 FT
GROSOR DEL SUELO: 6 '
MUELLES: 2
ALTURA DE MUELLES: 4 FT
ESPACIO DE BAHIA: 50 x 50 ft
ESTACIONAMIENTO: 20

PRECIO $0.38 USD POR SQFT POR MES

PRECIO MENSUAL EN DOLARES $17,100 USD
PRECIO MENSUAL EN PESOS: $408,519 MX

LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA
PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO

@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)


EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

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**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) )
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA.
SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX



PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)

TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.