Commercial Local of 311 m² for Rent on Río Lerma | Ideal RestaurantLocal Comercial de 311 m² en Renta sobre Río Lerma | Ideal Restaurante

Commercial premises of 311 m² for rent on the ground floor on Río Lerma, just a few minutes from Paseo de la Reforma, within an area of significant corporate, hotel, commercial, and gastronomic activity.

Due to its location, surface area, and configuration, the property represents a particularly attractive alternative for restaurants and gastronomic concepts looking for a presence in one of the most active commercial corridors in the area.

The premises have maintained an operation linked to the restaurant business with the sale of alcoholic beverages for approximately 20 years, reinforcing its vocation for this type of activity.

Features:
• 311 m² of construction
• Ground floor
• 2 half bathrooms
• Office of approximately 12 m²
• Cistern
• No private parking
• Maintenance: $2,500 MXN monthly
• Year of construction: approximately 1940.

The property allows for the operation of a restaurant with the sale of alcoholic beverages. Each operator must process and maintain the corresponding authorizations and permits for their activity in accordance with applicable regulations.

Its location on Río Lerma, close to Paseo de la Reforma and surrounded by offices, hotels, shops, and gastronomic offerings, offers a strategic position for projects aimed at the corporate market, residents, and visitors to the area.

Monthly rent: $185,000 MXN.
Visits with a minimum of 24 hours' notice, subject to confirmation.Local comercial de 311 m² en renta en planta baja sobre Río Lerma, a pocos minutos de Paseo de la Reforma, dentro de una zona de importante actividad corporativa, hotelera, comercial y gastronómica.

Por su ubicación, superficie y configuración, el inmueble representa una alternativa especialmente atractiva para restaurantes y conceptos gastronómicos que buscan presencia en uno de los corredores comerciales más activos de la zona.

El local ha mantenido durante aproximadamente 20 años una operación vinculada al giro de restaurante con venta de bebidas alcohólicas, reforzando su vocación para este tipo de actividad.

Características:
• 311 m² de construcción
• Planta baja
• 2 medios baños
• Oficina de aproximadamente 12 m²
• Cisterna
• Sin estacionamiento propio
• Mantenimiento: $2,500 MXN mensuales
• Año de construcción: 1940 aprox.

El inmueble permite la operación de restaurante con venta de bebidas alcohólicas. Cada operador deberá tramitar y mantener las autorizaciones y permisos correspondientes a su actividad conforme a la normatividad aplicable.

Su ubicación sobre Río Lerma, cercana a Paseo de la Reforma y rodeada de oficinas, hoteles, comercios y oferta gastronómica, ofrece una posición estratégica para proyectos dirigidos al mercado corporativo, residentes y visitantes de la zona.

Renta mensual: $185,000 MXN.
Visitas con mínimo 24 horas de anticipación, sujetas a confirmación.