LOCATION:
28°45'05.6"N 106°10'16.6"W

WAREHOUSE OR INDUSTRIAL SPACE FOR RENT
LATEST GENERATION
CAROLINA INDUSTRIAL COMPLEX
CHIHUAHUA

AVAILABLE AREA: 39,471.26 SQUARE FEET (3,667.5 M2)
BAY SPACE: 57’-3” x 53’-7”/ 75’ x 50’/ 50’ x 53’7”/ 57’3” x 50’ / 50’x50’
CLEAR HEIGHT: 32 FEET (9.7 M)
BUILDING STRUCTURE: STEEL
ROOF: KR - 18 / FIBERGLASS R-11
FLOOR SLAB THICKNESS: 6 IN
LOADING DOCKS: 3
RAMPS: 1
LIGHTING: FLUORESCENT T5
FIRE PREVENTION SYSTEM: HOSES AND CABINETS
PARKING SPACES: 15
ELECTRICAL SUBSTATION: 150 KVA

PRICE PER M2: $94 PESOS
PER MONTH plus triple net or net
PRICE IN DOLLARS: $15,443.74 USD
PRICE IN PESOS: $344,698 MEXICAN PESOS MONTHLY

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THE NUMBER OF DOCKS MAY INCREASE, ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES, LAYOUT, AND CONSTRUCTION, AS WELL AS SOME ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION MAY BE MADE. (RESTRICTIONS APPLY)

IN THE CASE OF A SHORT-TERM CONTRACT, THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,

IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS,
THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.

IDEAL LEASE TERMS ARE 5 TO 10 YEARS, ALTHOUGH THE TERM CAN BE NEGOTIABLE.

LEASE CONTRACT IS with corporate guarantee or surety.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

**THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF RENT PAYMENT OR AS AGREED BETWEEN THE PARTIES**

THE MOST COMMONLY USED IS THE INTERBANK EXCHANGE RATE.
CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY USD. (The rent must be in dollars and for the building "as is" (Shell))
OR THEY CAN BE PAID IN MX PESOS, converting it based on the official exchange rate on the date the rent payment is made.
Bimonthly, quarterly, semiannual, or annual payments can be agreed upon, in MX pesos.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF THE TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 to 8% estimated range)
(property tax, insurance, and maintenance or industrial park fees or industrial complex)

All amounts are subject to change without prior notice. All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE, AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,
THIS PRICE IS ILLUSTRATIVE, AS A NUMERICAL EXAMPLE, CLOSE TO THE REALITY OF A STANDARD INDUSTRIAL CONTRACT IN THE AREA.

EXAMPLE OF TRIPLE NET NNN COSTS OR Initial Estimated Operating Costs:
EXAMPLE ON A RECENTLY BUILT INDUSTRIAL WAREHOUSE OR SPACE,

SURFACE AREA OF APPROXIMATELY 4,000 M2:

Property Tax: $0.180 per m2 monthly ($10,351 annually)
Building Insurance: $0.072 per m2 monthly ($4,155 annually)
MAC: $0.072 per m2 monthly ($4,155 annually)
Total: $0.324 per m2 monthly ($18,661 annually)

LEGAL NOTICE ABOUT OFFER AND REAL ESTATE NEGOTIATION, ABOUT REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY.UBICACION:
28°45'05.6"N 106°10'16.6"W

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
DE ULTIMA GENERACION
COMPLEJO INDUSTRIAL CAROLINA
CHIHUAHUA


AREA DISPONIBLE: 39, 471.26PIES CUADRADOS ( 3,667.5 M2)
ESPACIO DE LA BAHÍA: 57’-3” x 53’-7”/ 75’ x 50’/ 50’ x 53’7”/ 57’3” x 50’ / 50’x50’
ALTURA LIBRE: 32 PIES (9.7 M)
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: ACERO
TECHO: KR - 18 / FIBRA DE VIDRIO R-11
ESPESOR DE LOSA DE PISO: 6 IN
MUELLES DE CARGA: 3
RAMPAS: 1
ILUMINACIÓN: FLUORESCENTE T5
SISTEMA DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS: MANGUERAS Y GABINETES
CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS : 15
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: 150 KVA

PRECIO POR M2: $94 PESOS
POR MES mas triple neto o net
PRECIO EN DOLARES: $15,443.74 USD
PRECIO EN PESOS: $344,698 PESOS MEXICANOS MENSUALES


LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA
PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO

@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)


EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell) )
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta.
se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx



PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 al 8 % de rango estimado )
(predial, seguro y mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

EJEMPLO DE COSTOS DE TRIPLE NETO NNN O Estimado Inicial deCostos de Operación:
EJEMPLO SOBRE UNA NAVE O BODEGA INDUSTRIAL COMERCIAL DE CONSTRUCCION RECIENTE,

SUPERFICIE DE 4,000 M2 APROX:

Impuesto Predial: $0.180 por mt2 mensual ($10,351 anual)
Seguro de Edificio: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)
MAC: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)
Total: $0.324 por mt2 mensual ($18,661 anual)

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.