3,000 M2 INDUSTRIAL COMPLEX 4 SOUTH WAREHOUSE/IND. RENT ABDIR OH 160217
RENTAL PRICE: $199,680

WAREHOUSE OR INDUSTRIAL SPACE FOR RENT
BTS Custom construction project

DELIVERY DATE:
4 to 6 months
after signing the contract.

INDUSTRIAL PARK OR COMPLEX 4 SOUTH
PRIVATE WITH SECURITY

WITH ROADS PREPARED
FOR TRUCK TRAFFIC,

LOCATION:
SOUTHEAST
CARR CHIH TO CD DELICIAS,
KM 4
FAST CONNECTION TO THE MAIN ROADWAYS OF THE STATE OF CHIH. (NORTH, SOUTH, EAST, WEST)
4 MINUTES FROM THE CITY,
It is the entrance from the south of the city, a high development area in 2017 - 2018
It connects via the eastern bypass road
less than 30 minutes from the junction to the toll booth to Sacramento NORTH OF CD CHIH.

ideal for CEDIS
(distribution centers)

SURFACE:
BUILDING
FROM 3,000 M2 TO 20,000 M2
LAND 40,000 M2
(WE HAVE MORE M2 OF LAND AVAILABLE FOR PROJECTS GREATER THAN THE SOUTH OR NORTH OF THE CITY)

SPECIFICATIONS:
-6 LOADING DOCKS EQUIPPED (WITH POSSIBILITY TO ENABLE 12 MORE DOCKS)
-FREE HEIGHT: 8.5 M TO 9.14 M
-5% POLYCARBONATE SKYLIGHTS
-4 INCH FIBERGLASS INSULATION
-FLOOR: 6 INCH THICK CONCRETE
-FIRE PROTECTION SYSTEM: SHARED SYSTEM WITH HOSES AND EXTINGUISHERS
-5 INCH THICK CONCRETE WALLS
-171 PARKING SPACES

SPECIAL CONDITIONING:
it is possible to enable 12 more docks for a total of 18 docks,
understanding that the landlord absorbs the cost if the lease is for a long term,
if the contract is for a short or medium term, the tenant in that case absorbs the investment.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES AND CONSTRUCTION,
AS WELL AS SOME MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION

IN CASE OF SHORT-TERM CONTRACT,
THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION,
IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,

IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS,
THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.

EXAMPLE OF PRICE
$3.20 USD PER M2
PRICE IN PESOS: $66.56 MONTHLY PER M2

3,000 M2
$199,680 PESOS MX

5,000 M2
$332,800 PESOS MX

10,000 M2
$665,600 PESOS MX

15,000 M2
$998,400 PESOS MX

20,000 M2
$1,331,200 PESOS MX

(example of EXCHANGE RATE $20.80 PESOS PER USD CONSULTED ON 3/FEB/2017)
**THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY.
THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF MONTHLY PAYMENT OR THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES**
The rent must be in dollars and for the building as is (Shell)
and can be paid in pesos mx converting it based on the official exchange rate on the date the rent payment is made.
or bimonthly, quarterly, semiannual, or annual payments can be agreed upon, in pesos mx

PRICES PLUS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 to 8% range) (property tax, insurance, and maintenance or park fees)

The above for leases of a minimum of 5 years, (negotiable)
with corporate guarantee or collateral.

All amounts are subject to change without prior notice. All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).

**THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY.
THE EXCHANGE RATE WILL BE IN EFFECT ON THE DAY OF SIGNING THE CONTRACT OR THE ONE AGREED BETWEEN THE PARTIES**

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE, AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,
THIS PRICE IS ILLUSTRATIVE, AS A NUMERICAL EXAMPLE, CLOSE TO THE REALITY OF A STANDARD INDUSTRIAL CONTRACT IN THE AREA.

PRICES ARE IN USD US DOLLARS, PAYABLE EITHER IN PESOS MX OR IN USD,
BUT THE UPDATE OF THE EXCHANGE RATE MUST BE NEGOTIATED, FOR THE DURATION OF THE LEASE CONTRACT

RESTRICTIONS:

1. There are only restrictions on the use or type of production of the plant.
In the case of being very polluting,
but apart from that, no restrictions.

2. Public services.
It is available.3,000 M2 COMPLEJO INDUSTRIAL 4 SUR NAVE/BOD. IND. RENTA ABDIR OH 160217
PRECIO DE RENTA: $199,680

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
BTS Proyecto personalizado de construcción


FECHA DE ENTREGA:
4 a 6 meses
posterior a la firma del contrato.


PARQUE O COMPLEJO INDUSTRIAL 4 SUR
PRIVADO CON VIGILANCIA

CON VIALIDADES PREPARADAS
PARA TRAFICO DE TRAILERS,

UBICACION:
SUR OTE
CARR CHIH A CD DELICIAS,
KM 4
RAPIDA CONEXION A LAS PRINCIPALES ARTERIAS VIALES DEL ESTADO DE CHIH. (NORTE, SUR, OTE, PTE)
A 4 MINUTOS DE LA CIUDAD,
Es la entrada por el sur de la ciudad, zona de alto desarrollo en año 2017 - 2018
Se conecta por la carretera libramiento ote
a menos de 30 minutos del entronque a la caseta a sacramento AL NORTE DE CD CHIH.

ideal para CEDIS
(centros de distribucion)

SUPERFICIE:
EDIFICIO
DESDE 3,000 M2 A 20,000 M2
TERRENO 40,000 M2
(TENEMOS DISPONIBLE MAS M2 DE TERRENO, PARA PROYECTOS MAYORES AL SUR O NORTE DE LA CIUDAD)

ESPECIFICACIONES:
-6 ANDENES EQUIPADOS (CON POSIBILIDAD DE HABILITAR 12 ANDENES MAS)
-ALTURA LIBRE: 8.5 M A 9.14 M
-5% TRAGALUCES DE POLICARBONATO
-AISLAMIENTO DE FIBRA DE VIDRIO DE 4 PULGADAS
-PISO: CONCRETO DE 6 PULGADAS DE GROSOR
-SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS: SISTEMA COMPARTIDO CON MANGUERAS Y EXTINTORES
-PAREDES DE CONCRETO DE 5 PULGADAS DE GROSOR
-171 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

ACONDICIONAMIENTO ESPECIAL:
es posible habilitar 12 andenes más para un total de 18 andenes,
en el entendido que el arrendador absorve el costo si el contrato de arrendamiento es por largo plazo,
si el contrato es por corto o mediano plazo , el arrendatario en ese caso, absorve la inversion .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION,
ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO,
LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION,
ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.


EJEMPLO DE PRECIO
$ 3.20 USD X M2
PRECIO EN PESOS: $ 66.56 PESOS MENSUALES X M2

3,000 M2
$199,680 PESOS MX

5,000 M2
$332,800 PESOS MX

10,000 M2
$665,600 PESOS MX

15,000 M2
$998,400 PESOS MX

20,000 M2
$1,331,200 PESOS MX

(ejemplo de TIPO DE CAMBIO $20.80 PESOS X USD CONSULTADO EL 3/FEB/2017)
**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO MENSUAL O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**
La renta debe ser en dólares y por el edificio as is (Shell)
y pueden pagarlo en pesos mx convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta.
o se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx


PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 al 8 % de rango) (predial, seguro y mantenimientos o cuotas de parque)

Lo anterior para arrendamientos de plazos mínimo 5 años, (negociable)
con garantía o aval corporativo.

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE AL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO O EL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

LOS PRECIOS SON EN USD DOLARES DE EU, PAGADEROS YA SEA EN PESOS MX O EN USD,
PERO SE DEBE NEGOCIAR LA ACTUALIZACION DEL TIPO DE CAMBIO, POR LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

RESTRICCIONES:

1. Solo Se tienen restricciones de uso o tipo de produccion de la planta.
En el caso de ser muy contaminantes,
pero aparte de eso ninguna restriccion.

2. Servicios publicos.
Se cuenta