Commercial space, PRIME LOCATION for sale | Corner of Av. Gustavo Baz and GaleLocal Comercial UBICACIÓN PRIVILEGIADA en Venta | Esquina Av. Gustavo Baz y Gale

Sale price: $30,000,000 MXN NEGOTIABLE
Excellent commercial real estate investment opportunity in a strategic location on Av. Gustavo Baz, at the corner of Galeana No. 1, La Loma neighborhood, Tlalnepantla de Baz, State of Mexico, just 200 meters from Av. Mario Colín.
Commercial property with extensive exposure on a main avenue, a single-story building, and its own parking for more than 40 vehicles. A combination of features especially attractive to companies, retail chains, and investors seeking a highly visible and accessible location.
Key features
• Sale price: $30,000,000 MXN. NEGOTIABLE
• Land: 1,161.12 m²
• Construction: 265 m² on one level, at ground-floor level.
• Private parking: 630 m², with capacity for more than 40 vehicles.
• Plaza and garden: 267 m² with potential for commercial modifications or a terrace, subject to the relevant authorizations.
• Corner location: Galeana No. 1 and Av. Gustavo Baz.
• Accessibility: access ramps and level-floor design.
• Commercial façade: extensive exposure for corporate branding and large-format signs.
• Commercial history: previously operated as a bank branch, with robust facilities and security features.
Ideal for investors and companies
Given its features and location, the property may be attractive to:
• Pharmacy chains and specialty stores.
• Clinical laboratories and medical centers.
• Franchises and food establishments.
• Showrooms and customer service centers.
• Financial institutions.
• Companies requiring private parking and high commercial visibility.
The suitability of each business use must be confirmed in accordance with zoning and applicable authorizations.
Strategic location
Located on Av. Gustavo Baz, approximately 200 meters from Av. Mario Colín, the property enjoys a privileged position on a major traffic route, with excellent potential for businesses seeking brand exposure and easy access.
A commercial property with distinctive features for companies and investors seeking a presence in a strategic location in Tlalnepantla.
Sale price: $30,000,000 MXN.
For information and appointments to view the property, please arrange in advance.Precio de venta: $30,000,000 MXN PRECIO NEGOCIABLE
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria comercial en una ubicación estratégica sobre Av. Gustavo Baz, esquina con Galeana No. 1, colonia La Loma, Tlalnepantla de Baz, Estado de México, a solo 200 metros de Av. Mario Colín.
Propiedad comercial con amplia exposición sobre avenida principal, construcción de un solo nivel y estacionamiento propio con capacidad para más de 40 vehículos. Una combinación de características especialmente atractiva para empresas, cadenas comerciales e inversionistas que buscan una ubicación con gran visibilidad y accesibilidad.
Características principales
• Precio de venta: $30,000,000 MXN. NEGOCIABLE
• Terreno: 1,161.12 m²
• Construcción: 265 m² en una sola planta, en planta baja.
• Estacionamiento propio: 630 m², con capacidad para más de 40 vehículos.
• Plaza y jardín: 267 m² con potencial para adecuaciones comerciales o terraza, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
• Ubicación en esquina: Galeana No. 1 y Av. Gustavo Baz.
• Accesibilidad: rampas de acceso y diseño a nivel de piso.
• Fachada comercial: amplia exposición para imagen corporativa y anuncios de gran formato.
• Antecedente comercial: operó anteriormente como sucursal bancaria, con instalaciones robustas y características de seguridad.
Ideal para inversionistas y empresas
Por sus características y ubicación, el inmueble puede resultar atractivo para:
• Cadenas de farmacias y tiendas especializadas.
• Laboratorios clínicos y centros médicos.
• Franquicias y establecimientos de alimentos.
• Showrooms y centros de atención al cliente.
• Instituciones financieras.
• Empresas que requieran estacionamiento propio y alta visibilidad comercial.
La viabilidad de cada giro deberá confirmarse conforme al uso de suelo y las autorizaciones aplicables.
Ubicación estratégica
Situado sobre Av. Gustavo Baz, a aproximadamente 200 metros de Av. Mario Colín, el inmueble cuenta con una posición privilegiada en una vialidad de importante circulación vehicular, con excelente potencial para negocios que buscan exposición de marca y facilidad de acceso.
Una propiedad comercial con atributos diferenciadores para empresas e inversionistas que buscan presencia en una ubicación estratégica de Tlalnepantla.
Precio de venta: $30,000,000 MXN.
Informes y citas para conocer la propiedad previa coordinación.