INVESTMENT OPPORTUNITY!!, LAND WITH CONSTRUCTION METERS FROM OBSERVATORY¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!,TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A METROS DE OBSERVATORIO

Just meters from the Observatory and only one block from the Periférico, you will find this property for sale with excellent connectivity and great potential for residential, commercial, or service development.

The property has 246 square meters of land and 251 square meters of construction distributed over 2 levels, in addition to residential land use with commercial space on the ground floor.
HC/3/30/M. Attached is the land use regulations.

The property requires remodeling and has an existing construction with spaces that allow for evaluating different adaptation possibilities, always in accordance with the applicable authorizations and regulations.

Currently, it has a distribution of: 6 rooms, 3 offices, 8 restrooms, and space for a kitchen.

Due to its current distribution, it is ideal for developing an educational project, academies, training centers, or offices. It can also be an alternative for commercial, service, or investment projects looking to establish themselves in an area with high connectivity, urban activity, and a consolidated presence.

It is worth knowing for its proximity to important roads!!!! The surface area of the land and the existing construction offer a basis for evaluating the use of the property and designing a project in line with your objectives.

Schedule a visit and discover everything this property can offer you.

Note: The last photo shows AI-generated images of how the current spaces could look once transformed.

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The price is plus expenses and deed taxes.

It does not include the furniture shown in the photographs.A unos metros de Observatorio y a sólo una cuadra de Periférico encuentras ésta propiedad en venta con excelente conectividad y gran potencial para desarrollo habitacional, comercial o de servicios.

El inmueble cuenta con 246 mt de terreno y 251 mt de construcción distribuidos en 2 niveles, además de uso de suelo habitacional con comercio en planta baja.
HC/3/30/M. Se anexa Normatividad de uso de suelo

La propiedad requiere remodelación y cuenta con una costrucción existente con espacios que permiten evaluar distintas posibilidades de adaptación, siempre de acuerdo con las autorizaciones y normatividad aplicables.

Actualmente cuenta con una distribución de: 6 salones, 3 oficinas, 8 WC, espacio para cocina.

Por su distribución actual, resulta ideal para desarrollar un proyecto educativo, academias, centro de capacitación u oficinas. También puede ser una alternativa para proyectos comerciales, de servicios o de inversión que busquen establecerse en una zona con alta conectividad, actividad urbana y presencia consolidada.

Vale la pena conocerla por su cercanía con vías importantes!!!! La superficie del terreno y la construcción existente ofrecen una base para evaluar el aprovechamiento del inmueble y diseñar un proyecto acorde con tus objetivos.

Agenda una visita y descubre todo lo que este inmueble puede ofrecerte.

Nota: La última foto muestra imágenes en IA de cómo podrian verse los espacios que actualmente tiene, ya transformados.

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El precio es más gastos e impuestos de escrituración

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.