Office for rent, 227.85 m2, in modern building in Obispado, MonterreyOficina en renta de 227.85m2 en moderno edificio zona Obispado, Monterrey

Office for rent, 227.85m2, in the heart of the Obispado area, in a recently built modern building, with excellent access to and from anywhere in the city. Delivered in shell condition so each company can fit it out to its liking.

Total rentable area: 227.85m2
Usable area: 204.14m2
Common area: 23.71m2
Rent: $395 pesos/m2 + VAT
Maintenance: $ 55 pesos/m2 + VAT
Parking: 9 spaces included

The office for rent is delivered in shell condition with:
- Refrigeration connection points for connection to a VRF-type air conditioning system (with condensers already installed on the building's roof)
- 1 connection for the fire protection system and 1 connection for water supply, all located within the leased space and ready to be adapted according to the tenant's project.

AMENITIES:
- Entrance lobby
- Men's and women's restroom facilities, fully finished and equipped, on every office floor.
- Main building lobby with luxury finishes and 5 Mitsubishi elevators
- Controlled access system with proximity card.
- Closed-circuit television (CCTV) at entrances and in common areas.
- Dining room for condominium residents: Fully fitted-out space, equipped with microwave ovens, chairs, tables, televisions and sinks.
-Commercial area: Located on the ground floor of the building, with service for users.
- Sky Lounge: Exclusive space at the top of the building, designed for relaxation and socializing. It has a spacious open-air terrace and lounge areas with furniture.

One of our advisors will be happy to assist you.
*Prices, features and photographs are for informational purposes only and are subject to change without prior notice. For a more accurate and up-to-date quote, please contact us; one of our specialized advisors will be happy to assist you.Oficina en renta de 227.85m2, en el corazón de la zona Obispado, en edificio moderno de reciente construcción, con excelente accesibilidad desde y hacia cualquier punto de la ciudad. Se entrega en Obra gris para que cada empresa lo acondicione a su gusto.

Area total rentable: 227.85m2
Area útil: 204.14m2
Area común: 23.71m2
Precio de renta: $395 pesos/m2 + iva
Mantenimiento: $ 55 pesos/m2 + iva
Estacionamiento: 9 cajones incluidos

La oficina en renta se entrega en obra gris con:
- Puntas de refrigeración para conexión a sistema de aire acondicionado tipo VRF (con condensadoras ya instaladas en la azotea del edificio)
- 1 toma para sistema contra incendio y 1 toma para suministro de agua, todas ubicadas dentro del espacio arrendado y listas para ser adaptadas según el proyecto del inquilino.

AMENIDADES:
- Vestíbulo de acceso
- Módulo de baños para hombres y mujeres, totalmente terminados y equipados, en cada nivel de oficinas.
- Lobby principal del edificio con acabados de lujo y 5 elevadores marca Mitsubishi
- Sistema de Acceso controlado con tarjeta de proximidad.
- Circuito cerrado de televisión (CCTV) en accesos y áreas comunes.
- Comedor para condóminos: Espacio totalmente acondicionado, equipado con hornos de microondas, silla, mesas, televisores y tarjas.
-Area comercial: Ubicada en la planta baja del edificio, con servisio para los usuarios.
- Sky Lounge: Espacio exclusivo en la parte alta del edificio, diseñado para el descanso y la convivencia. Cuenta con una amplia terraza al aire libre, áreas de estar con mobiliario.

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente
informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa
y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le
atenderá con todo gusto.