PH office for rent, 174 m² + 49 m² terrace, Obispado, MonterreyOficina PH en renta de 174m2 y terraza de 49m2 zona Obispado, Monterrey

Panoramic office for rent on the PH level, with 174.63 m² of rentable area and a 49.38 m² panoramic terrace, in the heart of the Obispado area, in a recently built modern building, with excellent access to and from any point in the city. Delivered as a shell so each company can fit it out to its liking.

Total rentable area: 224.01 m²
Rentable interior area: 174.63 m²
Rentable terrace area: 49.38 m²
Rental price: $420 pesos/m² + VAT
Maintenance: $55 pesos/m² + VAT
Parking: 7 spaces included

The floors for rent are delivered as a shell, with:
- Refrigeration connection points for connection to a VRF-type air conditioning system (with condensers already installed on the building’s rooftop)
- 1 connection for the fire protection system and 1 water supply connection, all located within the leased space and ready to be adapted to the tenant’s project.

AMENITIES:
- Access lobby
- Men’s and women’s restrooms, fully finished and equipped, on every office level.
- Main building lobby with luxury finishes and 5 Mitsubishi elevators
- Controlled access system with proximity card.
- Closed-circuit television (CCTV) at entrances and in common areas.
- Dining area for unit owners: Fully fitted-out space, equipped with microwave ovens, chairs, tables, televisions, and sinks.
-Commercial area: Located on the building’s ground floor, with services for users.
- Sky Lounge: Exclusive space at the top of the building, designed for relaxation and socializing. It features a large open-air terrace and lounge areas with furnishings.

One of our advisors will be happy to assist you.
*Prices, features, and photographs are for informational purposes only and are subject to change without prior notice. For a more precise and up-to-date quote, please contact us; one of our specialized advisors will be happy to assist you.Panorámica oficina en renta en nivel PH con de 174.63m2 rentables, y terraza panorámica de 49.38m2, en el corazón de la zona Obispado, en edificio moderno de reciente construcción, con excelente accesibilidad desde y hacia cualquier punto de la ciudad. Se entrega en Obra gris para que cada empresa lo acondicione a su gusto.

Area total rentable: 224.01 m2
Area interior rentable: 174.63m2
Area rentable terraza: 49.38m2
Precio de renta: $420 pesos/m2 + iva
Mantenimiento: $ 55 pesos/m2 + iva
Estacionamiento: 7 cajones incluidos

Los pisos en renta se entregan en obra gris con:
- Puntas de refrigeración para conexión a sistema de aire acondicionado tipo VRF (con condensadoras ya instaladas en la azotea del edificio)
- 1 toma para sistema contra incendio y 1 toma para suministro de agua, todas ubicadas dentro del espacio arrendado y listas para ser adaptadas según el proyecto del inquilino.

AMENIDADES:
- Vestíbulo de acceso
- Módulo de baños para hombres y mujeres, totalmente terminados y equipados, en cada nivel de oficinas.
- Lobby principal del edificio con acabados de lujo y 5 elevadores marca Mitsubishi
- Sistema de Acceso controlado con tarjeta de proximidad.
- Circuito cerrado de televisión (CCTV) en accesos y áreas comunes.
- Comedor para condóminos: Espacio totalmente acondicionado, equipado con hornos de microondas, silla, mesas, televisores y tarjas.
-Area comercial: Ubicada en la planta baja del edificio, con servisio para los usuarios.
- Sky Lounge: Espacio exclusivo en la parte alta del edificio, diseñado para el descanso y la convivencia. Cuenta con una amplia terraza al aire libre, áreas de estar con mobiliario.

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente
informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa
y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le
atenderá con todo gusto.