Rent AAA Industrial Warehouse of 22,256 m² in Apodaca Dulces NombresRenta Nave Industrial AAA de 22,256 m² en Apodaca Dulces Nombres

World-Class Industrial Rental in Apodaca | 22,256 m²
Competitive Advantages
Massive Power: 30 MVA available for heavy manufacturing or high-tech projects.

Frictionless Logistics: 12 equipped docks + 2 loading dock ramps for a constant flow of cargo.

Strategic Border Location: Just 15 minutes from Monterrey Airport and 2.5 hours from Laredo, TX.

📐 Technical Specifications of the Building
Warehouse Area: 22,256 m² / 240,000 sq ft.

Land Area: 44,677 m² / 502,434 sq ft.

Bay Spacing: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m).

Construction and Floors: Tilt-up precast concrete walls and 6" concrete floor with Duronox seal.

Roof: SSR-KR 18, ga. 22, 4" fiberglass insulation and 5% polycarbonate in skylights.

Parking: 143 exclusive spaces.

🛡️ Amenities and Services of the Park
24/7 private security and access control.

Fire protection system (FPS).

Availability of natural gas, water, and drainage.

Digital/analog services and internal bus stop.

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Ventajas Competitivas
Energía Masiva: 30 MVA disponibles para proyectos de manufactura pesada o alta tecnología.

Logística Sin Fricción: 12 docks equipados + 2 rampas de montacargas para un flujo de carga constante.

Ubicación Fronteriza Estratégica: A solo 15 minutos del Aeropuerto de Monterrey y a 2.5 horas de Laredo, TX.

📐 Especificaciones Técnicas del Edificio
Área de Nave: 22,256 m² / 240,000 sq ft.

Área de Terreno: 44,677 m² / 502,434 sq ft.

Espaciamiento de Bahías: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m).

Construcción y Pisos: Muros Tilt-up de concreto precast y piso de concreto de 6″ con sello Duronox.

Techo: SSR-KR 18, ga. 22, aislamiento de fibra de vidrio de 4″ y 5% de policarbonato en skylights.

Estacionamiento: 143 cajones exclusivos.

🛡️ Amenidades y Servicios del Parque
Seguridad privada 24/7 y control de acceso.

Sistema contra incendio (FPS).

Disponibilidad de gas natural, agua y drenaje.

Servicios digitales / análogos y parada de autobús interna.

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