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🧱 Featured characteristics
• 3 bedrooms
• 1 full bathroom + 1 half bathroom
• 125 m² of construction on a 80 m² lot
• Roof garden with social area, pergola, and bar
• Modern integral kitchen
• 2 private parking spaces
• Lateral patio and contemporary design

💡 Extras that charm
• Preparation for mini-split
• LED lighting
• Master bedroom with closet
• Functional and cozy spaces

📍 Strategic location
In Mariano Matamoros Sur, East zone of Tijuana
✅ Close to industrial area
✅ Schools, supermarkets, and shopping centers
✅ Restaurants and main roads

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🧱 Características destacadas
• 3 recámaras
• 1 baño completo + 1 medio baño
• 125 m² de construcción sobre terreno de 80 m²
• Roof garden con área social, pérgola y barra
• Cocina integral moderna
• 2 estacionamientos privados
• Patio lateral y diseño contemporáneo

💡 Extras que enamoran
• Preparación para minisplit
• Iluminación LED
• Recámara principal con clóset
• Espacios funcionales y acogedores

📍 Ubicación estratégica
En Mariano Matamoros Sur, zona Este de Tijuana
✅ Cerca de zona industrial
✅ Escuelas, supermercados y centros comerciales
✅ Restaurantes y vialidades principales

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