📍 Prime Location:
Just 5–7 minutes from the San Ysidro Port of Entry, with quick access to Colonia Cacho, Torre Agua Caliente, shopping centers, and services.
🏠 General Features

✨ Two new, modern, and functional houses in a residential complex with contemporary architectural design.

📐 Construction area: 217 m²
📏 Land: 144 m²
💰 Price: $7,200,000 MXN (plus deed and notary fees)
🧱 Interior Distribution

Ground Floor
🚗 Parking for 2 cars
🌿 Backyard
🛋 Open living and dining room with excellent natural lighting
🍽 Integral kitchen with bar and modern finishes
🛏 Flexible bedroom (ideal as a TV room, study, or guest room)
🚿 1 Full bathroom

First Level
🛏 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
🛏 2 Secondary bedrooms with excellent lighting
🚿 1 Full bathroom for secondary bedrooms
🧺 Laundry room
📦 Linen closet
🌞 Balconies and skylights that ensure natural light throughout the day
The stairs have a railing.

✨ Details that captivate
✔ Spacious and well-distributed areas
✔ Natural light on all levels thanks to strategically placed skylights
✔ Floor-to-ceiling windows in social areas
✔ High efficiency and luxury finishes
✔ Ready to move in

📍 Location and Connectivity
✔ Minutes from the San Ysidro port of entry / USA – Mexico
✔ Easy access to Colonia Cacho, Torre Agua Caliente, and main roads
✔ Close to schools, shopping plazas, restaurants, and services
✔ Quiet area with great appreciation

✨ Contact us for more information or to schedule your visit.

📲 Sell Baja Realty — Professionalism and trust in every transaction.
Members of AMPI Tijuana and REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).📍 Ubicación privilegiada:
A solo 5–7 minutos de la Garita de San Ysidro, con acceso rápido a Colonia Cacho, Torre Agua Caliente, centros comerciales y servicios.
🏠 Características Generales

✨ Dos casas nuevas, modernas y funcionales en conjunto residencial con diseño arquitectónico contemporáneo.

📐 Superficie de construcción: 217 m²
📏 Terreno: 144 m²
💰 Precio: $7,200,000 MXN (más gastos de escrituras y gastos notariales)
🧱 Distribución Interior

Planta Baja
🚗 Estacionamiento para 2 autos
🌿 Patio trasero
🛋 Sala y comedor abiertos con excelente iluminación natural
🍽 Cocina integral con barra y acabados modernos
🛏 Recámara flexible (ideal como cuarto de TV, estudio o cuarto de visitas)
🚿 1 Baño completo

Primer Nivel
🛏 Recámara principal con walk-in closet y baño completo
🛏 2 Recámaras secundarias con excelente iluminación
🚿 1 Baño completo para recámaras secundarias
🧺 Cuarto de lavado
📦 Closet de blancos
🌞 Balcones y tragaluces que aseguran luz natural durante todo el día
Las escaleras cuentan con barandal.

✨ Detalles que enamoran
✔ Espacios amplios y bien distribuidos
✔ Luz natural en todos los niveles gracias a tragaluces estratégicamente colocados
✔ Ventanas de piso a techo en áreas sociales
✔ Elevada eficiencia y acabados de lujo
✔ Lista para habitar

📍 Ubicación y Conectividad
✔ A minutos de la garita San Ysidro / USA – México
✔ Fácil acceso a Colonia Cacho, Torre Agua Caliente y vialidades principales
✔ Cerca de escuelas, plazas comerciales, restaurantes y servicios
✔ Zona tranquila y de gran plusvalía

✨ Comunícate con nosotros para más información o agendar tu visita.

📲 Sell Baja Realty — Profesionalismo y confianza en cada operación.
Miembros de AMPI Tijuana y REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).