Located within the Privada Corteza in the heart of Temozón Norte.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen with central island and Calacatta quartz countertops, lower and upper cabinetry, includes decorative lamps
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Pool 3.90x2.75 meters interior with chukum finish
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Bedroom on the ground floor with full bathroom

UPPER FLOOR:

- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet area
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet area
- Master bedroom with full bathroom and large walk-in closet area

DESCRIPTIVE MEMORY:

- Puebla fiorito marble floors of 30 cm x free lengths
- Integral kitchen with island, upper cabinets, and Calacatta quartz countertops
- Includes gas stove with 5 burners
- Aluminum frame line 3" model black bronze, does not include mosquito nets
- Fixed tempered glass screens in the bathrooms of the bedrooms and tempered glass railing in the stairway hallway
- Bathroom countertops lined with travertine fiorito marble
- Wrought iron railing on the balcony of the master bedroom
- Drum doors made of parota wood and caobilla plywood
- Plaster finish plus paint on interior walls
- 3-layer finish plus paint or chukum-type paste on exterior walls
- 3500-liter concrete cistern
- 750-liter water tank
- Franklin 1/2 HP submersible pump for cistern
- Franklin 44-gallon hydropneumatic tank
- Franklin 1HP submersible pump for well
- Ecoplastic biodigester 1300 liters
- Waterproofing on rooftops

CORTEZA AMENITIES:
Sunbathing area
Pool with water park
Basketball area and hoop
24-hour security
Access booth with gate
Covered terrace with bar and bathrooms
Soccer field
Children's park (2)
Jacuzzi
Yoga park
Pet park
Green areas

PAYMENT METHOD
Down payment: 30%
Balance against deed through bank credit and/or own resources.
Delivery date: September 2025.Ubicada dentro de la Privada Corteza en el corazón de Temozón Norte.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla central y cubiertas en cuarzo calacatta, carpintería inferior y aérea, incluye lámparas decorativas
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Alberca 3.90x2.75 metros interiores con acabado chukum
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
- Recámara en planta baja con baño completo

PLANTA ALTA:

- Recámara secundaria con baño y área de clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño y área de clóset vestidor
- Recámara principal con baño completo y gran área de clóset vestidor

MEMORIA DESCRIPTIVA:

- Pisos de mármol puebla fiorito de 30 cm x largos libres
- Cocina integral con isla, alacenas aéreas y cubiertas de cuarzo calacatta
- Incluye parrilla a gas con 5 quemadores
- Canceleria de aluminio línea 3" modelo bronce negro, no incluye mosquiteros
-Canceles templados fijos en baños de recámaras y barandal de vidrio templado en pasillo de escalera
-Mesetas de baños forradas de mármol travertino fiorito
-Barandal de herrería en balcón de recámara principal
-Puertas de tambor con madera de parota y triplay de caobilla
-Acabado yeso más pintura en muros interiores
-Acabado 3 capas más pintura o pasta tipo chukum en muros exteriores
- Cisterna de concreto de 3500 litros
- Tinaco de 750 litros
- Bomba sumergible Franklin 1/2 HP para cisterna
- Tanque hidroneumático Franklin 44 gal
- Bomba sumergible Franklin 1HP para pozo
- Biodigestor ecoplastic 1300 litros
- Impermeabilizante en azoteas

AMENIDADES DE CORTEZA:
Asoleadero
Alberca con parque acuático
Área y canasta de basquet
Seguridad 24 horas
Caseta de acceso con reja
Terraza techada con bar y baños
Cancha de futbol
Parque infantil (2)
Jacuzzi
Yogapark
Petpark
Áreas verdes

FORMA DE PAGO
Enganche: 30%
Saldo contra escritura mediante crédito bancario y/o recurso propio.
Fecha de entrega: Septiembre 2025.