Industrial warehouse for rent, Escobedo, Nuevo LeónBODEGA INDUSTRIAL EN RENTA, ESCOBEDO, NUEVO LEON

Class A Industrial Warehouse, in Escobedo, Nuevo León

Excellent opportunity to establish your industrial or logistics operation in Escobedo, in a Class A industrial park strategically located on Libramiento Noreste, with connections to Nuevo León’s main transportation routes.

Lease Terms:
- Approximate asking price: US$7.10 per m² per month plus VAT
Price subject to quotation and availability

Features:
- Leasable area: 2,607 m²
- Office and interior area: 78 m²
- Clear height: 9.5 m
- Class A industrial construction
- Column spacing: 16 × 16 m
- 2 loading docks
- 1 access ramp
- 6-inch concrete industrial floor, rated for 5 tons/m²
- Hebel walls
- TPO roofing
- Interior and exterior LED lighting
- Skylights for natural lighting
- Fire protection system with hoses and cabinets
- EDGE certification

Park Infrastructure:
- Enclosed industrial park with CCTV surveillance and controlled access
- Two strategic entrances to facilitate truck traffic
- Rail spur within the park
- Truck scale service
- Electrical substation
- Fiber-optic availability
- Wastewater treatment plant
- Municipal water supply

LOCATION AND CONNECTIVITY
- Libramiento Noreste km 27.5, General Escobedo, Nuevo León
- Northern access connecting to the Periférico (Highway 100)
- Southern access toward Libramiento Saltillo–Nuevo Laredo (Highway 40)
- Connected to major industrial and logistics corridors
- Located near the KCSM–Ferromex rail interchange

An excellent option for companies seeking quality industrial infrastructure and road and rail connectivity in a strategic location in Escobedo.Bodega Industrial Clase A, en Escobedo, Nuevo León

Excelente oportunidad para establecer tu operación industrial o logística Escobedo, Parque industrial Clase A con ubicación estratégica sobre Libramiento Noreste y conectividad hacia las principales rutas de transporte de Nuevo León.

Condiciones de Renta:
- Precio de salida aproximado: US$7.10 m2 mensual más IVA
Precio sujeto a cotización y disponibilidad

Características:
- Superficie rentable: 2,607 m²
- Área de oficinas e interiores: 78 m²
- Altura libre: 9.5 m
- Construcción industrial Clase A
- Separación entre columnas: 16 × 16 m
- 2 andenes de carga
- 1 rampa de acceso
- Piso industrial de concreto de 6 pulgadas, resistencia de 5 toneladas/m²
- Muros de Hebel
- Techumbre TPO
- Iluminación LED interior y exterior
- Tragaluces para iluminación natural
- Sistema contra incendios con mangueras y gabinetes
- Certificación EDGE

Infraestructura del Parque:
- Parque industrial delimitado con vigilancia CCTV y control de acceso
- Dos accesos estratégicos para facilitar la circulación del transporte de carga
- Espuela ferroviaria dentro del parque
- Servicio de báscula para camiones
- Subestación eléctrica
- Disponibilidad de fibra óptica
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Suministro de agua municipal

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
- Libramiento Noreste km 27.5, General Escobedo, Nuevo León
- Acceso norte con conexión al Periférico (Carretera 100)
- Acceso sur hacia Libramiento Saltillo–Nuevo Laredo (Carretera 40)
- Conectividad con importantes corredores industriales y logísticos
- Ubicación cercana a la interconexión ferroviaria KCSM–Ferromex

Una excelente alternativa para empresas que buscan infraestructura industrial de calidad, conectividad carretera y ferroviaria en una ubicación estratégica de Escobedo.