Sale of a macro lot opportunity in the Foro Chiapas area, Tuxtla Gutiérrez, Plan de AyalaVenta Macrolote de oportunidad zona Foro Chiapas Tuxtla Gutiérrez Plan de Ayala

Strategic Investment Opportunity: Macrolot in Growth Area

Deeded land
Electricity connection at the edge of the land.
Drainage one block away.
Excellent for subdivision or vertical development.
300 meters from the Christian center Filadelfia
Close to 2 hospitals under construction and shopping plazas.

Privileged Location: Located in one of the most dynamic and connected areas in Tuxtla Gutiérrez, just steps from key landmarks such as the Chiapas Forum, La Palapa de la Feria, the Livestock Union of Chiapas, and the Charro Lienzo. A consolidated area that guarantees flow and visibility.

Value Proposition
This land represents an exceptional opportunity for developers looking to maximize their investment.

Panoramic Views: Its undulating topography is not just a geographical feature, it is an architectural advantage that allows for the projection of residences with uninterrupted views and unique landscapes.

Technical Specifications
Surface: Irregular configuration that allows for organic and creative urban designs.
Topography: Undulating (Ideal for projects with movement and aesthetic slopes).

Measurements and Boundaries:
To the Northeast: $107,260$ m in a broken line with parcel 694 and a path.
To the Southeast: $266,300$ m in a broken line with parcel 399 and parcel 439.
To the Southwest: $96,890$ m with parcel 398.
To the Northwest: $262,140$ m in a broken line with a path.Oportunidad Estratégica de Inversión: Macrolote en Zona de Crecimiento
Terreno escriturado
Toma de luz a pie de terreno.
Drenaje a una cuadra.
Excelente para lotificar o desarrollo vertical.
A 300 metros del centro cristiano Filadelfia
Cerca de 2 hospitales en construcción y plazas comerciales.

Ubicación Privilegiada: Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad en Tuxtla Gutiérrez, a pasos de puntos de referencia clave como el Foro Chiapas, La Palapa de la Feria, la Unión Ganadera de Chiapas y el Lienzo Charro. Una zona consolidada que garantiza flujo y visibilidad.

Propuesta de Valor
Este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan maximizar su inversión.

Vistas Panorámicas: Su topografía ondulada no es solo un rasgo geográfico, es una ventaja arquitectónica que permite proyectar residencias con vistas ininterrumpidas y paisajes únicos.

Especificaciones Técnicas
Superficie: Configuración irregular que permite diseños urbanísticos orgánicos y creativos.
Topografía: Ondulada (Ideal para proyectos con movimiento y desniveles estéticos).

Medidas y Colindancias:
Al Noreste: $107,260$ m en línea quebrada con parcela 694 y brecha.
Al Sureste: $266,300$ m en línea quebrada con parcela 399 y parcela 439.
Al Suroeste: $96,890$ m con parcela 398.
Al Noroeste: $262,140$ m en línea quebrada con brecha.