Land 166 Hectares Near Chichén Itzá | A Unique Heritage ReserveTerreno 166 Hectáreas Cerca de Chichén Itzá | Una Reserva Patrimonial Única

RANCHO EL CHAMIZAL
Heritage Investment and Large-Scale Development in Yucatán

Price
$199,200,000 MXN

- Price per m²: $120 MXN
- Price per hectare: $1,200,000 MXN

Location
📍 Yaxcabá, Yucatán

Strategically located within one of the fastest-growing and most projected corridors in southeastern Mexico, with immediate access to tourist, cultural, and connectivity infrastructure.

Surface Area
- 166 hectares
- 1,660,000 m²
- Private property
- Agricultural land use
- 90% flat topography

A unique investment opportunity in Yucatán

Rancho El Chamizal is an exceptional property for investors, developers, and visionaries looking to secure land in one of the fastest-growing regions in the country.

Its privileged location, just 1 km from the federal highway Mérida–Cancún and 23 km from Chichén Itzá, positions it within a strategic area driven by tourism development, connectivity, and the growing demand for sustainable projects.

The property combines heritage value, natural wealth, and development potential, becoming a high-impact territorial reserve for large-scale projects.

Existing Infrastructure
✔ House

✔ Water supply well

✔ Corrals

✔ Feeders and drinkers

✔ Water tank

✔ Weathervane

✔ Improved access

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## Natural Attractions

🌿 Medium-high regenerated jungle with over 20 years of conservation.

🌳 More than 100 species of flora and fauna.

🌱 Reforestation with fine timber species.

💧 Natural springs.

🪨 Aktunes and water cavities.

💦 Water eye (Dzad).

🏺 Mayan archaeological remains (Chultunes).

Strategic Location

- 1 km from the federal highway Mérida–Cancún
- 4 km from the premium development Entre Selvas
- 23 km from Chichén Itzá
- 35 km from Izamal
- 65 km from Valladolid
- 93 km from Mérida

Development Potential

Ideal for:

- Ecotourism development
- Nature and wellness hotel
- Luxury glamping
- Heritage reserve
- Agricultural project
- Sustainable development
- Environmental conservation
- Long-term investment
- Strategic territorial reserve

Reasons to Invest

✅ Location within a growth corridor.

✅ Proximity to premium developments and international tourist attractions.

✅ Large territorial extension difficult to find in the region.

✅ Basic infrastructure already installed.

✅ High appreciation projection.

✅ Unique natural resources within the property.

✅ Private property ready for operation or development.

Future Vision Investment

Rancho El Chamizal represents a unique combination of heritage, nature, strategic location, and growth potential, becoming one of the most attractive territorial opportunities in the state of Yucatán.

Request information, complete file, and private tour.

Yeriley Aguilar Real Estate Group
Specialists in the sale of ranches and heritage investments in Mexico.RANCHO EL CHAMIZAL
Inversión Patrimonial y Desarrollo de Gran Escala en Yucatán

Precio
$199,200,000 MXN

- Precio por m²: $120 MXN
- Precio por hectárea: $1,200,000 MXN

Ubicación
📍 Yaxcabá, Yucatán

Ubicado estratégicamente dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección del sureste mexicano, con acceso inmediato a infraestructura turística, cultural y de conectividad.

Superficie
- 166 hectáreas
- 1,660,000 m²
- Propiedad privada
- Uso de suelo agropecuario
- Topografía 90% plana

Una oportunidad única de inversión en Yucatán

Rancho El Chamizal es una propiedad excepcional para inversionistas, desarrolladores y visionarios que buscan asegurar tierra en una de las regiones con mayor crecimiento del país.

Su ubicación privilegiada, a tan solo 1 km de la carretera federal Mérida–Cancún y a 23 km de Chichén Itzá, lo posiciona dentro de una zona estratégica impulsada por el desarrollo turístico, la conectividad y la creciente demanda de proyectos sustentables.

La propiedad combina valor patrimonial, riqueza natural y potencial de desarrollo, convirtiéndose en una reserva territorial de alto impacto para proyectos de gran escala.


Infraestructura existente
✔ Casa

✔ Pozo de abastecimiento de agua

✔ Corrales

✔ Comederos y bebederos

✔ Depósito de agua

✔ Veleta

✔ Acceso mejorado

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## Atractivos naturales

🌿 Selva mediana-alta regenerada con más de 20 años de conservación.

🌳 Más de 100 especies de flora y fauna.

🌱 Reforestación con especies maderables finas.

💧 Rejoyadas naturales.

🪨 Aktunes y cavidades con agua.

💦 Ojo de agua (Dzad).

🏺 Vestigios arqueológicos mayas (Chultunes).

Ubicación Estratégica

- 1 km de la carretera federal Mérida–Cancún
- 4 km del desarrollo premium Entre Selvas
- 23 km de Chichén Itzá
- 35 km de Izamal
- 65 km de Valladolid
- 93 km de Mérida

Potencial de Desarrollo

Ideal para:

- Desarrollo ecoturístico
- Hotel de naturaleza y bienestar
- Glamping de lujo
- Reserva patrimonial
- Proyecto agropecuario
- Desarrollo sustentable
- Conservación ambiental
- Inversión de largo plazo
- Reserva territorial estratégica

Razones para Invertir

✅ Ubicación dentro de un corredor de crecimiento.

✅ Cercanía con desarrollos premium y atractivos turísticos internacionales.

✅ Gran extensión territorial difícil de encontrar en la región.

✅ Infraestructura básica ya instalada.

✅ Alta proyección de plusvalía.

✅ Recursos naturales únicos dentro de la propiedad.

✅ Propiedad privada lista para operación o desarrollo.



Inversión con visión de futuro

Rancho El Chamizal representa una combinación única entre patrimonio, naturaleza, ubicación estratégica y potencial de crecimiento, convirtiéndose en una de las oportunidades territoriales más atractivas del estado de Yucatán.

Solicita información, expediente completo y recorrido privado.

Yeriley Aguilar Grupo Bienes Raíces
Especialistas en venta de ranchos e inversiones patrimoniales en México.