Terreno 166 Hectáreas Cerca de Chichén Itzá | Una Reserva Patrimonial Única

RANCHO EL CHAMIZAL
Inversión Patrimonial y Desarrollo de Gran Escala en Yucatán

Precio
$199,200,000 MXN

- Precio por m²: $120 MXN
- Precio por hectárea: $1,200,000 MXN

Ubicación
📍 Yaxcabá, Yucatán

Ubicado estratégicamente dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección del sureste mexicano, con acceso inmediato a infraestructura turística, cultural y de conectividad.

Superficie
- 166 hectáreas
- 1,660,000 m²
- Propiedad privada
- Uso de suelo agropecuario
- Topografía 90% plana

Una oportunidad única de inversión en Yucatán

Rancho El Chamizal es una propiedad excepcional para inversionistas, desarrolladores y visionarios que buscan asegurar tierra en una de las regiones con mayor crecimiento del país.

Su ubicación privilegiada, a tan solo 1 km de la carretera federal Mérida–Cancún y a 23 km de Chichén Itzá, lo posiciona dentro de una zona estratégica impulsada por el desarrollo turístico, la conectividad y la creciente demanda de proyectos sustentables.

La propiedad combina valor patrimonial, riqueza natural y potencial de desarrollo, convirtiéndose en una reserva territorial de alto impacto para proyectos de gran escala.


Infraestructura existente
✔ Casa

✔ Pozo de abastecimiento de agua

✔ Corrales

✔ Comederos y bebederos

✔ Depósito de agua

✔ Veleta

✔ Acceso mejorado

---

## Atractivos naturales

🌿 Selva mediana-alta regenerada con más de 20 años de conservación.

🌳 Más de 100 especies de flora y fauna.

🌱 Reforestación con especies maderables finas.

💧 Rejoyadas naturales.

🪨 Aktunes y cavidades con agua.

💦 Ojo de agua (Dzad).

🏺 Vestigios arqueológicos mayas (Chultunes).

Ubicación Estratégica

- 1 km de la carretera federal Mérida–Cancún
- 4 km del desarrollo premium Entre Selvas
- 23 km de Chichén Itzá
- 35 km de Izamal
- 65 km de Valladolid
- 93 km de Mérida

Potencial de Desarrollo

Ideal para:

- Desarrollo ecoturístico
- Hotel de naturaleza y bienestar
- Glamping de lujo
- Reserva patrimonial
- Proyecto agropecuario
- Desarrollo sustentable
- Conservación ambiental
- Inversión de largo plazo
- Reserva territorial estratégica

Razones para Invertir

✅ Ubicación dentro de un corredor de crecimiento.

✅ Cercanía con desarrollos premium y atractivos turísticos internacionales.

✅ Gran extensión territorial difícil de encontrar en la región.

✅ Infraestructura básica ya instalada.

✅ Alta proyección de plusvalía.

✅ Recursos naturales únicos dentro de la propiedad.

✅ Propiedad privada lista para operación o desarrollo.



Inversión con visión de futuro

Rancho El Chamizal representa una combinación única entre patrimonio, naturaleza, ubicación estratégica y potencial de crecimiento, convirtiéndose en una de las oportunidades territoriales más atractivas del estado de Yucatán.

Solicita información, expediente completo y recorrido privado.

Yeriley Aguilar Grupo Bienes Raíces
Especialistas en venta de ranchos e inversiones patrimoniales en México.